[观点]光大证券首席经济学家彭文生：无接触经济将限制房地产价格的上升空间

全景网3月10日讯 近日，由上海浦山新金融发展基金会主办的在线公益讲座“浦山讲坛”第五期开讲。中国金融四十人论坛（CF40）成员、光大证券首席经济学家彭文生就“从无接触经济到数字经济”这一主题展开分享。

在提到哪些行业、哪些人更多受益于技术进步带来的劳动生产率提升时，彭文生认为，因为某些原因形成垄断致使供给受到限制的行业，比如地产业，因为土地是不可再生的，在空间上具有很强的排他性，还有管理者、心理咨询师、体育明星等。

同时他表示，经济活动具有零和属性，其本身不创造价值，主要是起分配作用。一人所得即另一人所失，即使数字技术提高其个体的生产效率，但效率越提高，对方受的损失可能越大，比如网络诈骗与网络警察、比特币交易等，甚至一些衍生品、金融交易等也属于零和经济活动。

在谈及数字经济对房地产的影响方面，彭文生认为既有有利的一面，也有不利的一面，有利的是土地的不可贸易性、不可再生致使大城市房地产价格上升；不利的一面就是这次疫情体现的无接触经济，数字经济时代人们可以远程办公，不需要聚集在一起，大大降低人们对大城市房地产的需求，限制房地产价格的上升空间。（全景网）