中银国际：降准释放流动性，地产影响有限

中银国际认为，央行宣布全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，再额外对仅在省内经营的城商行定向降准1.0个百分点，合计释放长期资金约9000亿元。认为，此次降准更多旨在支持实体经济发展，特别是中小企业，房地产行业在前期开发贷、信托、债券融资等各渠道收紧的背景下，实际影响有限，拿地投资增速未来几月将下滑，中小型房企将面临更大流动性压力。认为龙头及高成长房企2019-2021年业绩锁定性较强，基本面坚实，快回款、高周转、融资渠道多元化的优势推升行业集中度，价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。重申板块强于大市的评级，推荐组合：1）龙头房企：万科A、保利地产；2）区域房企：招商蛇口、荣盛发展；建议关注高成长性房企：阳光城、中南建设；地产交易服务商：我爱我家等。