房企巨头跨界养猪 万亿市场诱惑还是陷阱：散户们快跑？

　　冲着地来的？

　　近日，万科官网发布一则招聘令引起关注。招募信息显示，万科食品事业部社招猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员和猪场兽医。

　　2020年3月，万科正式成立食品事业部（BU），在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。自此，万科架构中的业务单元（BU）在物流、商业、长租公寓、冰雪度假、海外及梅沙教育6个之外再增加一个至7个。万科官网“团队介绍”页面中已更新，谭华杰任集团合伙人兼食品事业部（BU）首席合伙人。

　　地产分析师严跃进对时间财经表示，当前传统房地产业务的发展面临很多压力，尤其是限价等政策下，企业的盈利指标推进相对困难，而类似猪场经营等业务，成为新的盈利增长点。万科此前便出现了多次转型探索，此类农业产品的生产，能和当前城市运营和社区运营等业务挂钩，存在业务协同发展的机会。

　　中国食品产业分析师朱丹蓬则表示，多领域企业跨界养猪的核心在于国家有一些政策红利，鼓励有大资金的公司进场养猪，推动国内养猪领域朝品牌化、规范化的路径发展，由此存栏量的管控、食品安全以及防疫等重要方面将更有保障。

　　去年7、8月开始，中国猪价上涨较快，四季度猪价达到40元每公斤的高点，生猪养殖盈利丰厚，各生猪养殖厂业绩爆发式增长。开源证券研报显示，2019年和2020年一季度，代表性养猪企业利润同比增长343%和1012%。

　　此前已有互联网公司、皮革公司、园林绿化公司、化工公司、汽车制作公司等“外行”跨界养猪的先行者。其中，网易创始人丁磊的互联网养猪受关注较大。2009年宣布养猪至今已超10年，其高端黑猪首猪拍卖价高达27.7万元，但目前网易方面未公布其销量及利润情况。据网易未央官网介绍，其安吉和高安农业产业园年产共约17万头猪。对比养猪企业“一哥”牧原股份(行情002714,诊股)，其2019年卖出了1025.33万头生猪。

　　朱丹蓬表示，以市场和政策为主导来看，跨界进入生猪养殖的企业核心在于规模。值得注意的是，万科招募信息显示，“聚落化猪场总经理”工作内容包括参与制定25万出栏生猪聚落规划，这或许可以说明万科食品事业部一个25万头生猪出栏量的项目或将落地，万科即将开启规模化养猪吗？对此，万科方面表示，暂无新增的信息可以提供。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦告诉时间财经，他不认为万科养猪是想靠猪来赚钱，其本意应该还是从地产出发去考虑的，比如养猪要批地，养猪只是撬动土地资源的一个关键点。

　　养猪风口

　　商务部5月7日举行新闻发布会称，5月5日猪肉批发价格每公斤42.86元，比3月底下降8.2%。这已经是猪肉价格连续多周下降。虽然猪肉价格近期短暂回落，但从最新的2020年4月销售数据来看，有不少企业销售收入仍同比大幅上升。

　　新希望(行情000876,诊股)六和股份有限公司（简称“新希望”）2020年4月销售生猪31.04万头，收入为11.59亿元，环比变动12%，同比变动189%。傲农生物(行情603363,诊股)、正虹科技(行情000702,诊股)4月销售收入不论是同比还是环比均实现增长。

　　4月7日，福布斯发布2020年度全球亿万富豪榜。牧原股份创始人秦英林家族今年在榜单上的财富为185亿美元，与去年榜单数据相比增长了142亿美元，在全球排名第43位。排在拼多多黄峥、顺丰控股(行情002352,诊股)王卫、万达集团王健林等之前。

　　养殖业中有“猪粮比价”一说，一般情况下，一斤猪肉的成本价相当于6斤左右的饲料粮的价格，也就是说，猪粮比价在6：1的时候，是生猪养殖的盈亏平衡点。3月的国务院联防联控机制就畜禽产品保供稳价工作情况的发布会上，相关人员介绍，目前猪粮比价在18：1，远远超出了6：1的盈亏平衡点。

　　以秦英林家族的牧原股份为例，该公司2019年和2020年一季度归母净利润增速分别达1075%和864%，唐人神(行情002567,诊股)和天康生物(行情002100,诊股)2020年一季度利润增幅领先，分别达3845%和1057%。