碧桂园2019年营收利润双增长长期看好中国房地产市场

碧桂园控股有限公司（02007.HK）于3月27日披露2019年度业绩报告，显示集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元（人民币，下同）元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%。

董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分， 同比增长13%；全年合计每股派息57.12分，同比增长17%；全年分红额约124亿，积极回馈股东。与此同时，全年完成纳税总额702亿。

截至去年12月31日，碧桂园集团连同其联合营公司，共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币5522亿元，同比增长10.0%；合同销售面积约6237万平方米，同比增长15.2%；权益销售去化率高达72%，权益合同销售金额继续保持行业领先地位。

集团董事局主席杨国强表示：“尽管这些年我们曾碰到的困难多得不可想象，但只要我们团队持续改善，不断提升竞争力，始终坚持稳健经营，就必定能够给股东带来更好的回报。”

在业绩发布会上，集团总裁莫斌表示，中国房住不炒的主基调没改变，但城镇化势不可挡，因此集团对市场前景谨慎乐观，相信集团凭借在全国广泛而均衡的布局，以及精准科学地投资策略，可以实现全周期综合竞争力的提升，做强做优。

业绩提升财务稳健 积极履行社会责任

2019年，碧桂园紧抓城市群及热点城市发展机遇，把握市场主流需求，加大营销力度助力规模增长，集团连同其联合营公司，共同实现归属于集团股东权益的合同销售额为人民币5522亿元，同比增长10.0%；合同销售面积约6237万平方米，同比增长15.2%，超出2019年TOP100房企6.5%的权益销售金额增速。

报告期间，集团实现总收入4859.1亿元，同比增长28.2%。随着内部运营水平和成本控制能力的提升，碧桂园整体盈利能力和收益质量表现不俗，合计录得毛利润约1266亿元，同比增长23.6%；净利润612亿元，同比增长26.1%。

截至报告期末，集团不含增值税的已售未结转收入达7158亿元，这在很大程度上锁定了公司未来两三年时间内业绩平稳提升空间。

2019年全年，集团房地产权益销售现金回笼约人民币5301亿元，权益销售回款率高达96%，自2016年起第四次连续在年末实现净经营现金流为正。

基于稳健的财务和良好的运营，碧桂园积极履行社会责任。在脱贫攻坚方面，碧桂园集团明确“做党和政府扶贫工作的有益补充”的定位，发挥集团自身优势，立足贫困地区实际，坚持精准方略，因人因地施策、因贫困原因施策、因贫困类型施策，探索推进“4+X”扶贫模式。

其中，“4”是指党建扶贫、产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫等集团统一部署的规定动作，“X”是指结合帮扶地区实际拓展的自选动作，切实做到精准扶贫。

在疫情期间，碧桂园集团也积极捐款捐物，为疫情防控做出贡献。1月24日，碧桂园集团决定捐赠1亿元设立首期抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情基金。同时捐赠的还有首批6万只专业医用防护口罩。

2月13日，在此前捐赠1亿元设立首期新冠肺炎疫情基金的基础上，碧桂园集团通过国强公益基金会追加捐赠1亿元人民币，设立二期抗击新冠肺炎疫情基金。

截至3月11日，抗击新冠肺炎疫情基金整体已使用1.8753亿元，其中，向各类机构捐款5410万元，医疗设备、医疗物资、生活物资等物资捐赠货值合计13346.3万元。

科学布局精准投资 锚定城镇化建设

截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群（长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝）。

这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域，GDP占比高达53.4%，常住人口占比为40.6%，开发投资额及销售额占比分别为55.8%、57.2%。

据调查，疫情后50.9%购房者更倾向在资源集中的城市置业，可以预见，这些高能级城市的房地产市场也将在疫情后率先复苏，碧桂园凭借充足的资源储备有望获得较好的业绩支撑。

根据《2019年新型城镇化建设重点任务》，碧桂园判断落户政策将使得城区人口在100万-500万的大城市成为主要受益地区。而目前该公司有97%的权益货值位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，很好的契合了未来的人口流动趋势。

除了占据核心城市和城市圈外，推动碧桂园规模、效益双提升的还有一体化市场研究能力和精细化的投资管理策略。过去，市场曾对碧桂园布局三四线城市有所顾虑，但一组新数据的披露，让这些城市的价值得以被重新认识。