交易量上升福州楼市又要“火”？业内人士：是回暖不是回春

　　台海网3月24日讯 据福州晚报报道  记者获悉，福州楼市近期出现交易量明显上升的情况，部分房源价格回调。但是，专家表示福州楼市目前是正常“回暖”，不是“回春”甚至“入夏”。

　　部分楼盘近期销售不错

　　上周，闽侯上街、南屿各有一个房地产项目开盘。虽然还在疫情期间，购房者只能在线上选房，但其销售情况还算比较理想，开盘的销售去化率均在9成以上。

　　早前两周，市区几个项目开盘情况也是如此。例如，一个单价为每平方米3万多元的项目，开盘去化率接近90%。

　　由于销售情况比较理想，一小部分楼盘开盘后，逐步减少优惠。有的楼盘目前的优惠额度比之前减少了一两万元。

　　业内：楼市回暖未回春

　　在这种背景下，近段时间部分房产销售人员通过各种方式，传递“楼市要火了”的消息。记者在朋友圈里，不时看到他们发出的“抢房大战可能又要开始了……”之类的消息。

　　那么，福州楼市近期会出现迅速走热的局面吗？

　　“目前福州房地产市场一改春节后的冷清景象，但远不能说‘回春’，更不能说走向大热。”克而瑞福州分析师表示，目前福州楼市销售情况比较好的项目，共同点是价格优势较为明显，购房门槛较低，而且普遍推出首付分期等优惠措施，加上项目蓄客时间长，蓄客量充足，所以客户认可度较高。

　　市不动产登记和交易中心的数据也表明：虽然3月首周福州市区新房成交量大幅上升，但随后的交易量并没有持续增加。

　　“楼市情况没有想象中那么差，也没有传说中那么好。现在，绝大部分楼盘销售价格基本没变化，稳定仍旧是市场基调。”福州易居人士表示。 （福州晚报记者 江海）

标签：

责任编辑：

相关新闻

上半年福州楼市走势平稳　五城区住宅签约6755套

上半年福州楼市走势平稳，图为市区一在建楼盘。 　　台海网6月13日讯 据福州晚报报道，2018年已经过了一半，上半年福州楼市的总体情况如何？记者昨日获悉，上半年福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）住宅签约套数为6755套，月均签约1125.83套，签约面积近70万平方米，和去...

厦大一研究小组首次发布报告 民众对楼市回暖有信心

台海网(微博)4月17日讯　据厦门日报报道，用大数据来预测流感？这不是笑话，厦大一研究小组首次发布网络舆情报告，就是采用类似方法，试图预测未来人们的购房意愿。 　　名为“网络舆情分析之中国房产研究报告”昨日首次发布，它是位于厦大经济学院的厦大数据挖掘研究中心完成的。 　　所谓的“网络舆情”就是通过搜索网络上的数据，来分析某个现象。譬如说，几年前，...

楼市回暖放缓 房价反弹底气不足

据人民网-人民日报道，相比此前楼市持续近半年的快速回暖，刚刚结束的“金九银十”显得十分清淡 　　房价走势将趋于稳定 　　本报记者 王炜 　　楼市回暖脚步放缓 　　成交量自8月份以来连续3个月回落 　　尽管10月下半月主要城市的楼市成交量比“十一”黄金周期间有了明显回升，但相比9月份，多数城市成交量仍然出现下降。据专业机构统计显示，截至10月底，全国54个...