高房价将成历史！集体土地入市，房地产即将掀起新一轮巨变

自2018年以来，农村集体土地入市，已经成了热议的话题之一，目前，关于农村集体土地，入市的相关消息，已经被证实，截止到目前为止，你在中国13个省份进行试点，主要包括了广东省，山东省，甘肃省，等城市率先进行试点。

土地

农村集体土地入市，主要内容包括，农村集体土地所有权，土地承包权，以及土地经营使用权，也就是生活中所说的三权分置，土地承包关系保持稳定，并且长久坚持不变。

进一步确保进城务工的，新市民，农村土地承包的相关权益，农村集体土地，与国有土地具有同等的权利，这充分说明了，农村集体土地在进入市场后，与国有土地，同价同权，同等准入的相关标准规范，保持不变的情况下，依法合理有序的推进相关资源的标准利用。

农村集体土地的入市，在一定程度上，改变了土地市场资源，短缺的情况，有效合理的利用市场空置，比较分散的土地资源，进行市场土地资源有效整合，从而在保证农村集体土地权益不变更的情况下，让土地资源充分活跃，保持土地市场的交易平衡。

在房地产市场交易环节中，最重要的就是供需关系的平衡，其中涉及到两个重要资源，一个就是土地资源，另一个就是区域配套资源，他们的供需状态，直接决定了房价的构成因素。

房地产销售的价格，其中土地价格占到了房屋总价的1/3左右，那么土地资源，进行合理配置后，不但改善了供需状态的平衡，那么交易的价格自然会，处于平稳平衡的状态，由于总体成本的控制和下降，购房的成本也将由此会降低很多，对于普通购房者来说，是购房的特大利好消息。

房价

如果土地资源，市场供应状态得到全面的改变，那么高房价，也即将进入深度的调整期，逐步恢复市场的平稳，合理区间价位体系，农村集体土地入市，城市的商业土地供应，可谓是，双调节双供应的市场状态，由此，可以很明显的看出，房地产市场的发展，以及行业发展大趋势即将迎来新一轮调整和改变。

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