不好意思，房价又要继续涨！

有太多人在盼着疫情期间，房价可以有所下降。

毕竟我们都以为开发商的当务之急是资金的快速回流啊。

可是我们以为的只是我们以为的，并不代表实际情况。

而开发商想的是既要回笼资金，又要越赚越多。

因为近期很多开发商推出新楼盘之后都是遭遇被秒光的命运。

老百姓购房的热情助长了开发商拿地的积极性，易居房地产研究院26日发布的《中国百城居住用地价格报告》显示，1至2月份，百城居住用地价格为每平方米5863元人民币，同比上涨20.4%。

开发商成本上升了20%，房价可能会降吗？

1

秒光盘频现

用常规思维来想，疫情的影响肯定会减少大部分人的收入，买房这种高消费的活动应该会有所降温。

但是很遗憾，收入受到影响好像只有我自己，因为依然还是有很多人在抢着买房子，他们真的不差钱。

3月7日，招商太子湾·湾玺推出N3栋精装商务公寓，总价2000万起。购房者不顾疫情的继续，戴着口罩前去购房，仅用时15分钟就已经销量过亿元。

6天之后，该楼盘又推出了14套大户型房源，360平米以上，起售价4200万，均价11.67万/平米。如此高的房价，依然挡不住深圳人民的热情，仅用时8秒就宣告告罄。

3月16日，万科通过线上平台云卖房，并且同时在多个平台同步直播。在50万网友的见证之下，288套公寓只用了7分30秒就全部卖完了，收金3亿元。

3月20日，苏州同时有三个楼盘开盘，分别为龙湖首开湖西星辰、碧桂园伴山澜湾、港中旅名门府。推出房源分别为432套、355套、354套，总共为1141套房源。

以上三个楼盘全部为线上开盘，开盘当日，湖西星辰仅用时60秒狂揽12亿，碧桂园伴山澜湾用时9秒卖掉9成房子，港中旅名门府均价2.7万/平米，全部告罄。

3月22日，苏州龙湖大境天成项目推出311套房源，备案价为1.7万/平米，起步价为155万。开盘1分钟就狂收5.4亿，10分钟内整个楼盘全部告罄。

另外，早在二月份恒大地产推出75折卖房之后，实现销售收入447.3亿元，同比暴涨108%。

这些数据说明了什么？有钱人要比想象中多得多，而且人们对于房子的热爱并没有丝毫减少。

病毒隔离了我们与楼盘的距离，但是隔离不了我们对于房子的热爱。

2

拿地价格上涨

为什么人们对于房子依然如此热爱？这主要跟以下几个原因有关：

第一、楼市历来就有“金三银四”的说法，更多的人喜欢在三四月份买房。房地产商自然也不愿放过这个机会，努力造势来迎合各位购房者；

第二、各家开发商想尽办法通过促销活动来吸引购房者，这是最主要原因。比如说交2000抵20000购房款，交5000抵50000购房款，线上支付9.9元就可当认筹金，只要购房成功就能获得一整套家店家私，另外推荐好友购房成功者奖励1万元。

其实最狠的还是恒大，直接推出75折售房。尽管融创孙宏斌曾出来质疑：房子降价30%，所有的开发商都活不成了。隐晦地表达了对恒大75折卖房的质疑。

第三、宏观角度上，央行降息降准。3月13日，央行发布定向降准政策，释放长期资金5500亿元。

第四、全国多地出台政策支持购房者。比如说降低首付，可以用公积金多贷款，降低各种税费等等。

四个因素叠加造成了人们疯狂抢房的景象。当然从目前来看，房价整体上是相对稳定的，人们期待的大降并没有出现。

那么问题来了，未来房价会下降吗？答案可能会让很多人失望。

3月24日，成都市国土资源局出让位于天府新区两宗住宅兼容商业用地，出让面积分别为50.21亩、99.63亩。值得注意的是，该地块在2019年曾因报名人数不足而流拍。

此次竞拍两宗地的溢价率高达49%，据测算，两个地块的的实际楼面价可能达到1.3万元/平米。

3月25日，苏州主城区有6宗因为疫情出现宅地延拍的地块开始竞拍，此举引来了超过80家房企的参与竞拍。一度出现86家房企争夺一块地的现象，6宗土地出让金高达123.69亿元，平均溢价率为11.63%。

它们分别被卓越、恒泰商用置业、金科、大发、华润置地、东原获得。其中最低的楼面价就高达1.11万元/平米，高的已达1.85万元/平米。

据《中国百城居住用地价格报告》显示，今年一二月份，中国100个城市居住用地价格同比涨逾两成。