天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年半年度报告摘要

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　2014年半年度报告摘要

　　一、 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

　　1.2 公司简介

　　股票简称

　　天房发展

　　股票代码

　　600322

　　股票上市交易所

　　上海证券交易所

　　联系人和联系方式

　　董事会秘书

　　证券事务代表

　　姓名

　　杨新喆

　　丁艳

　　电话

　　022-23317185

　　022-23317185

　　传真

　　022-23317185

　　022-23317185

　　电子信箱

　　tffz@sina.com

　　tffz@sina.com

　　二、 主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元 币种：人民币

　　本报告期末

　　上年度末

　　本报告期末比上年度末增减(%)

　　总资产

　　18,470,725,979.15

　　17,604,480,748.38

　　4.92

　　归属于上市公司股东的净资产

　　4,483,221,606.18

　　4,464,901,593.52

　　0.41

　　本报告期

　　上年同期

　　本报告期比上年同期增减(%)

　　经营活动产生的现金流量净额

　　-1,223,770,208.92

　　-412,928,361.40

　　196.36

　　营业收入

　　1,116,349,002.50

　　756,035,598.62

　　47.66

　　归属于上市公司股东的净利润

　　62,548,012.66

　　79,803,055.50

　　-21.62

　　归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 ?

　　62,417,722.15

　　18,454,996.77

　　238.22

　　加权平均净资产收益率（%）

　　1.39

　　1.80

　　减少0.41个百分点

　　基本每股收益（元／股）

　　0.0566

　　0.0722

　　-21.61

　　稀释每股收益（元／股）

　　0.0566

　　0.0722

　　-21.61

　　2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况

　　单位：股

　　报告期末股东总数

　　127,122

　　前10名股东持股情况

　　股东名称

　　股东性质

　　持股比例(%)

　　持股数量

　　持有有限售条件的股份数量

　　质押或冻结的股份数量

　　天津市房地产开发经营集团有限公司

　　国有法人

　　25.11

　　277,661,690

　　质押137,885,166

　　上海锦江国际投资管理有限公司

　　国有法人

　　1.81

　　20,000,000

　　深圳市津房物业发展有限公司

　　国有法人

　　1.76

　　19,510,208

　　华泰证券(601688,股吧)股份有限公司

　　未知

　　1.30

　　14,408,715

　　乔丽华

　　未知

　　0.38

　　4,175,200

　　孙学军

　　未知

　　0.36

　　3,965,176

　　李丽艳

　　未知

　　0.30

　　3,337,517

　　黄友平

　　未知

　　0.296

　　3,272,900

　　北京元翔恒基投资有限公司

　　未知

　　0.29

　　3,200,335

　　陈桂珍

　　未知

　　0.22

　　2,460,400

　　上述股东关联关系或一致行动的说明

　　未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。公司控股股东天津房地产集团有限公司尚未办理完毕证券登记变更手续，故本表格中仍以"天津市房地产开发经营集团有限公司"列示。

　　2.3 控股股东或实际控制人变更情况

　　√适用 不适用

　　新控股股东名称

　　天津房地产集团有限公司

　　变更日期

　　2014年6月25日

　　指定网站查询索引及日期

　　2014年6月27日《中国证券报》B006版、《上海证券报》B8版和上海证券交易所网站

　　三、 管理层讨论与分析

　　董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

　　2014年上半年，全国商品房市场出现整体回调，销量出现同比较大回落，大部分城市的房地产市场进入调整期。拐点论充斥市场，需求端观望之风盛行。就天津而言，目前信贷政策仍旧趋紧，蓝印户口政策退出后，京津冀一体化和产业结构调整对房地产市场利好影响尚未体现，市场形势依然不明朗。面对经济形势下滑，房地产市场销量严重萎缩等情况，公司上半年的销售状况不堪理想，公司共实现合同销售面积5.32万平方米，合同销售金额7.14亿元，公司施工面积209.15万平方米。报告期内，公司共实现营业收入11.16亿元；实现利润总额13091.26万元；实现归属于母公司所有者的净利润6254.80万元。截止本报告期末，公司资产总额为184.71亿元；归属于上市公司股东净资产额44.83亿元。公司上半年主要经营活动如下：

　　努力拓展融资渠道