71城房价破万！深圳房价再创历史新高 北京重回7万大关

　　从同比数据来看，三明市位居全国房价涨幅榜首位。除三明外，还有63个城市房价同比上涨超过10%。德宏、宿迁、宁德等8城二手房价同比上涨超20%，克拉玛依、梧州、晋中等城市同比上涨超10%。一线城市中，深圳、广州两城市房价涨幅均超过10%，上海、北京也有近10%的涨幅。

　　环比方面，广元二手房成交均价环比涨近25%居首，也是唯一一个涨幅超过20%的城市。此外，百色、益阳、三门峡等10城涨幅均超过10%。

　　房住不炒仍是主基调

　　有分析人士指出，影响房价的因素非常多，疫情之下房价不跌反涨，可能与市场预期有关。一方面，市场流动性有望出现较大的宽松；另一方面，楼市扶持政策密集出台。二月份以来，央行已多次释放资金流动性，累计释放资金超过万亿。

　　扶持楼市的政策更是此起彼伏。据不完全统计显示，2月以来，已经有60余省市发文扶持楼市。仅3月3日一天，就有广州、常州、温州等三地相继出台新政，其中涉及需求端的支持政策，包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房最低5折等。

　　不过，楼市借机放松政策一定要坚持房住不炒这条底线，切不可有任何逾越之举。广州楼市放松政策仅仅存活了一天，通知就被撤回，重新被挂出来已经没有了商住放开限购这一条。另外，驻河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下撤回，该市房地产政策按原政策执行。

　　3月3日，央行、财政部、银保监会召开了金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会。在说到房地产的政策时，会议重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位还有“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求，要保持房地产金融政策的连续性、一致性以及稳定性。

　　显然，房住不炒依然是楼市调控主基调。

　　2月深圳二手房挂牌均价大跌5725元

　　疫情对房价的影响可能更多的体现在市场信心方面，反映在挂牌价的变化上。而2月份成交均价的变化，更多体现的是年前网签延迟的成交数据，不代表2月的市场行情。

　　事实上，业主的心态已经发生了变化。深圳二手房贝壳指数显示，2月份深圳二手房挂牌均价为72254元，环比1月份的77979元大跌5725元，跌幅超过7%。北京二手房挂牌均价也出现下跌，从61678元跌至60384元。

 2/3   2