潍坊最新房价曝光！楼市释放三大信号~

近日，重点城市2020年1月大数据“房价中位数”发布。其中，潍坊房价中位数7540元/建筑平方米，环比下降28元/建筑平方米。

房价中位数

中位数，是指把一组样本的变量值按升序或降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。因为中位数不易受极大值或极小值影响，且能够更好地反映集中趋势，所以，用中位数分析房价更加科学。

房价中位数可以这样理解，例如1月潍坊房价中位数为7540元/建筑平方米，说明潍坊这个月有一半人买房的价格在7540元/建筑平方米以上，另一半人买房的价格在7540元/建筑平方米以下。

纬房指数为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。纬房指数仅监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动不计入纬房指数。各城市数据不包括所辖县及县级市。

潍坊房价中位数排名

1月，潍坊房价中位数为7540元/建筑平方米，连续三个月小幅下跌，但是跌幅都非常小，整体来看依然是“稳稳的”。

从下幅图可以看出，山东共计12个城市上榜，青岛、济南依然是遥遥领先。不过，潍坊已经连续三个月摆脱了省内倒数第一的位置，滨州房价中位数一路下行，从2019年1月8000元/建筑平方米跌至现在的7000元/建筑平方米，取代潍坊垫底。

市场进入纠结期

最近全国楼市进入纠结期，各种景象齐现。

一、一线城市出现土拍小阳春，房企依然在拼命抢地。2月20日，香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江地块，刷新上海新总价地王纪录。3月10日，广州诞生土拍单价新地王，楼面价64576元/平米。

二、多个城市探政策底线。继驻马店、广州、湖州等短命政策之后，宝鸡也来试探了。3月12日，宝鸡市人民政府发布了一条重磅新政，明确提出买房降首付比例、上调公积金额度。但是，当晚，这条信息就在政府官网下架了！

三、信贷政策趋向宽松。继2月LPR“降息”后，3月又迎来了降准，再降息预期加强。3月10日，国务院常务会议提到，要抓紧出台普惠金融定向降准措施。随后，3月13日央行发布消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

从历史来看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准能够缓解房企的资金压力，也利于购房者取得稳定的贷款资格和优惠利率。

目前，邮储银行、潍坊银行已经放出“首套房首付2成”的利好，多家银行利率较之前也有所降低，刚需购房门槛明显降低。详情可点击3月12日推文《》

但是！市场再纠结，“房住不炒”的原则还是不动摇的，“稳房价、稳地价、稳预期”的基调是没变的！所以，各位有购房需求的粉丝们，放平心态，多做功课，抄底是可遇不可求的，遇到好项目好价格不要放过哦！