杨现领：预期一季度宏观经济降幅2% 3

观点地产网讯：2月21日，空白研究院创始人杨现领在线上活动中发表了疫情对房地产行业的影响和看法。他指出，本次疫情短期内对房地产行业冲击较大，预期一季度中国宏观经济降幅达2%。

对比2003年非典情形，杨现领认为，现在中国宏观经济和2003年是不一样的，房地产行业发展也不一样。今天的宏观经济目标是增速保“6”，正经历中等增速“换挡期”；而房地产已经发展了20多年，对经济的贡献下降；人口城镇化率保持了持续增长，房地产市场与金融的关系更为紧密。

就近期地产销售状况，杨现领判断，“假设疫情在2月底3月初得到控制，预期地产销售在3、4月份会恢复性增长，5月份会出现大幅度增长。”

就中长期而言，杨现领判断地产行业会逐渐恢复正常。自2015年以来，中国每年的房地产成交金额都超过了10万亿，保持高速增长并不容易。未来10年还有很多新增城市人口，会产生与过去不同的住房需求。

“房地产市场总体上仍供不应求，好房子、好物业、好居住环境是短缺的。”