【调研快报】新大正接待中信证券等3家机构调研

新大正2020年02月06日发布消息,2020年02月05日公司接待中信证券等共3家机构调研，接待人员是总经理助理、董事会秘书翁家林，接待地点电话会议。

调研主要内容

首先公司就新冠状病毒肺炎疫情期间,公司的日常经营情况给大家做介绍:

一、公司目前的经营情况。目前公司经营状况正常,公司根据物业项目受疫情影响程度,实施了不同的管控措施,针对各业态客户的现实情况提供服务。目前公司服务的交通项目、医院项目和事业单位项目属于正常办公的状态,其它如学校、办公楼和园区等业态项目,客户延长休假或待复工的状态,但对消杀等需求不会减少,因此对物业服务需求未调整。

二、公司应对疫情采取的措施。

自疫情发生后,首先,公司紧急成立应急防疫小组:密切关注疫情进展,以集团领导带头成立应急防疫小组,与客户联防联控,科学防范有效部署;其次,公司发布防控工作手册:保证员工防疫有方案、上岗有防护、工作有措施,各事业部及分子公司均根据自身项目实际情况制定应对方案;然后,公司建立信息报告、披露制度:建立管辖区域内人员疫情上报机制,各地区、各专业板块每日简报;接着,公司还建立专项疫情防控应急预案:航空、公共、学校、商住、保洁、保安等各大业务板块第一时间出台专项应急预案,指导现场作业;方案中已做好返工、返校人员第一时间信息收集、人员排查、隔离监控的应急指导细节。此外,公司还增强消杀、检查:日常环境、垃圾消杀力度和频次大幅增加,做好人员、车辆进出安全排查与风险管控。最后,公司加强防疫宣传:线上线下多平台联动,强化疫情防控宣传,提高管理区域人员疫情防控意识。通过采取以上措施,有力保障了所服务的各类物业的正常运行,保证了各类物业疫情防控的正常开展。

以下是投资者提问:

1、公司员工返工的后续影响和具体防护如何布局?

目前公司针对春节后的员工返工已做具体防控措施和安排。针对本次突发疫情,公司春节期间的员工在岗率约70%,后续会根据项目复工情况,员工逐步到各个项目返岗,人数不会出现突然增加现象,因此,不会产生大的影响。

2、此次疫情对公司物业管理外拓的影响如何?公司后续的具体外拓计划如何?

作为第三方物业管理公司,公司获取项目的主要方式是招投标,招投标事项会受到疫情影响而延后,但不会停止。同时,本次疫情事件使得人们普遍意识到物业工作的意义和价值,专业性的物业公司将会在未来的项目拓展中有优势。与住宅类物业公司不同,公司作为公建类物业公司,没有住宅物业意义上的储备项目,每年都会根据市场情况制定具体市场开拓计划。目前公司已经拓展到全国14个省市的30个城市,主要是在现有项目的一线城市和核心城市深耕拓展。

3、在疫情环境下客户对公司有没有额外的服务要求?针对此次疫情政府会为公司的服务提供相关的补贴吗?

此次疫情目前仍在防控中,部分公建区域未对外开放。服务主要是消防管理、安全巡逻、垃圾清运等全封闭管理,及疫情的上报、防控和宣传。因此,目前未涉及到额外服务需求。目前暂无政府补贴,部分客户会提供防疫物资等。

4、考虑到公司服务的公建物业疫情防控压力更大,即将到来的返工潮公司将如何管控风险?这次疫情会增加公司的管理费吗?

目前受到疫情的影响,全国多处区域都处于交通管制和学校延迟开学状态,因此这暂时延缓了公建物业的管理难度。随着后续春节返工潮到来,管理服务难度会明显上升。公司应对方案中已做好返工、返校人员信息收集、人员排查、隔离监控应急指导。学校、园区、办公等都针对即将到来的返工、返校潮颁布了具有各自业态特色的《疫情防控工作手册》。此外,公司还提高了清洁消毒的频率,做好人员、车辆进出安全排查与风险管控。客户服务进行疫情的宣传,公司对每个事业部都有详细的措施。