金融界对话欧笙投资：打造国内顶级的欧洲市场投资专业咨询机构

近日，由金融界主办的第四届智能金融国际论坛暨2019金融界“领航中国”年度盛典在北京隆重举行。来自海内外的知名专家学者，行业精英以及数百家金融机构的领导者汇聚一堂，共同探讨金融行业的“大变局，大视野，大未来”。

欧笙投资应邀出席此次大会，并在众多参选公司中脱颖而出，荣获“2019领航中国年度评选海外杰出房产投资公司奖”。与会期间，金融界对话欧笙投资CEO戴倩，就行业洞察及公司优势进行探讨。

金融界：此次欧笙投资在众多参选公司中脱颖而出，荣获“2019领航中国年度评选海外杰出房产投资公司奖”，成为唯一获此殊荣的公司，说明欧笙投资在海外房产投资方面做的非常成功。请您介绍一下欧笙投资在海外房产投资的独特优势和一些成功案例。

戴倩：欧笙投资是欧洲领先的国际投资管理咨询公司，在伦敦和北京都有办公室，为广大的高净值人群提供专业的投资管理及咨询服务。欧笙投资与全球战略合作伙伴瑞麟集团强强联合，结合瑞麟集团在欧洲的本土资源和团队优势，为个人及专业机构提供包括海外资产配置，地产金融，身份规划等全方位的定制化服务。

我们的斯洛文尼亚玫瑰港Droga酒店项目也是欧笙投资主推的明星项目。玫瑰港Droga酒店的前身来自19世纪的文物保护建筑，拥有深厚的文化底蕴，源远流长的历史；此外，该地区地理位置优越，拥有私人海滩，可欣赏整个壮丽的波尔托罗海滩。

目前两大项目经专业评估机构评估，均具有可观的商业价值及投资回报，自推出以来就受到了广大投资人的青睐。

戴倩：的确会存在类似问题。

实际上，不少高净值的中国人对于欧洲的投资项目存在一些信息不对称的问题，对欧洲投资机会缺乏全面的认知，同时缺少充足的信息支持他进行投资决策。欧笙投资希望尽最大的努力，帮助投资人进行投资咨询与决策，为广大中国高净值人群提供更多优质的欧洲投资机会。

此外阻碍不少投资人进行投资决策的另一因素，是合规方面的问题。我们的项目都是在瑞麟集团的运营下进行的，投资团队受到英国最严格的监管机构——英国金融行为监管局（FCA）的监管规范，确保了项目的合规性以及严谨性。英国通过金融行为监管局（FCA）对所有在其境内注册的金融机构进行严格的监管，包括业务与从业人员准入、背景调查，公司运行、合规与风险检查等。FCA与中央银行-英格兰银行并存，具有高度的独立性。此外，英国这种央行与监管当局分离的金融监管体系，是世界上先进的管理体系，包括中国在内的多个国家跟随英国采取类似的金融监管体系，例如2003年中国银监会从中国人民银行分离。FCA更倾向于采取预防手段，用前瞻性的分析对可能存在的机构和市场风险进行预判、分析、干预和控制。 所以说，欧洲的监管体系是非常严苛健全的。

金融界：普华永道对2020年进行了一项欧洲房地产新趋势，报告中提到2020年房地产收入对于投资者仍有巨大的吸引力，毕竟许多欧洲国家的债券收益率已经为负了，他们认为这种货币环境增强了房地产相对债券和股票的吸引力，您认同这种趋势么？

戴倩：我是非常认同这种趋势的。我也关注到普华永道每年都会出具非常专业的报告来与客户分享国家未来的房地产发展趋势、收益测算等。毋庸置疑，就目前欧洲整体的经济形势来看，投资房产比国债更具有吸引力。众所周知，房地产市场投资一个很重要的因素是地理位置，例如我们在克罗地亚投资的伊港半岛项目区位优势就非常明显。该项目毗邻海岸线，邻近欧洲多个重要经济城市，升值空间高于内陆，极具投资潜力。此外，我们与瑞麟集团的欧洲本土专业团队进行紧密合作，团队成员曾任职政府部门高管，他们对欧洲的政治、经济局势、行业发展前景等都有前瞻性的分析与预判能力，同时与专业的评估机构进行商业价值评估，这样才能够发掘尚处于价值洼地中的地产项目，进而保证资产的升值空间。

金融界：全球经济正在经历前所未有的变革与结构性调整，对于海内外的投资者和专业机构来讲，您认为未来什么样的投资策略更加顺应时代的发展？

戴倩：中国目前的经济情况较为复杂，国内地产行业政策性调整较多。对于高净值人群，可以把资产配置到更多元化、流动性更强的领域。

在我们看来，国内投资者投资有几个明显的缺陷，比如偏好房地产，投资结构单一、流动性较差、家族财富传承的意识不强等。我们接触的一些客户他们之前的投资结构是非常有风险的，尤其是单一国家，单一币种，单一形式的投资结构。比如，一个老北京人可能在北京一地持有多套房产，而现金非常少，这种情况下，我们建议给这类客户做一个全球的资产配置解决方案，更有利于他资产的合理分散以及家族财富传承。

金融界：国内高净值投资者在出海投资时主要有哪些诉求。