统计局:房住不炒定位清晰 房地产市场总体平稳

国务院新闻办公室2019年4月17日(星期三)上午10时举行新闻发布会，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇介绍2019年一季度国民经济运行情况，并答记者问。

以下为文字实录：

记者:从日前发布的3月份房价数据来看，3月新房和二手房的价格环比上涨城市都在增加，请问毛司长怎么看待这种现象？同时一季度房地产开发投资增速比去年全年和去年同期都在加快，这说明房地产市场的什么趋势，它对全社会固定资产投资的贡献又如何？谢谢。

毛盛勇:谢谢你的提问。有两个问题，第一个是关于房价，第二个是关于房地产开发投资。从近日发布的3月全国70个大中城市房价数据来看，一、二线城市同比涨幅比较小或者有所回落。总体来看，全国目前的房价总体平稳，尽管有些地区涨幅略有扩大，多数地方涨幅在收窄，而且有的地方同比在下降，房价运行比较平稳，这是总的判断。当然，各个地方由于发展不平衡，房价存在差异性，也呈现一定程度的分化。

关于第二个问题，从去年以来，房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看，房地产投资增长有所加快，主要原因有，一是房价运行总体比较平稳；二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。你刚刚问到房地产投资加快有什么用，代表着什么？房地产投资保持比较好的水平，房地产新开工面积有所加快，对于缓解部分地区房价上涨的压力有好处，增加房地产的供给面积，更好地达到市场的供求平衡。

从房地产市场情况来看，大家的预期还是比较稳定的，“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了，房子是居住的属性，是消费的属性，改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求，都是定位于消费性需求，这很明确，投资性需求要抑制和遏制，从这个角度来讲，整个房地产市场有一定支撑。从另外一个角度来讲，要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的调控和管理，因城施策，加强管理。从整体来讲，房地产市场的预期比较平稳，地价总体比较稳，房价运行也比较稳，我觉得房地产市场总体还是平稳的。谢谢！