报告显示:上周昆明商品房均价12237元/平方米【和讯房产西南频道】

都市时报全媒体记者 徐琳惠

近期某统计数据发布的昆明市房地产市场周度报告(第18周)显示,4月27日—5月3日,昆明商品房供应继续保持高位运行,成交量持续上涨,主力成交项目量大、价高,成交均价为12237元/平方米,环比上涨12.99%。从开盘数据、土地成交数据来看,昆明楼市正稳步向上发展。

上周主力成交项目是

俊发俊云峰、万科城和润城

报告从楼市纵览、商品房市场、开盘检测、土地市场四个方面分析上周昆明楼市情况。楼市纵览里的土拍日历显示,5月昆明将有7宗土地出让,分别为5月9日呈贡区商业用地1宗,5月13日五华区商住用地4宗,5月15日呈贡区商业用地1宗、西山区住宅用地1宗。

另外,上周昆明共有3个项目地块过规,包括恒大玖珑湾、云和中心—雅景中心和恒大云报华府,共计7.84万平方米,总建筑面积58.10万平方米。

商品房市场方面,上周商品房供应保持高位,供应面积为33.84万平方米,成交面积为39.18万平方米,环比上涨45.76%,原因主要是开发商加快了推盘的步伐。主力成交项目为俊发俊云峰、万科城和润城,集中于南市区。

商品住宅供应量保持高位

12个项目取得预售证

上周商品住宅供应量保持稳定,供应面积为25.29万平方米,华夏澜台府、绿地滇池国际健康城、碧桂园龙腾世家、隆盛府、万科500里、碧桂园龙川府、华夏四季、璀璨臻樾、雅居乐滇池一英里、华飞·新域宸璟、旭辉金科春夏里、金地云海一号12个住宅项目取得预售证,商品住宅供应量保持高位。

上周商业市场供应小幅上涨,成交量保持低位运行,市场以去库存为主。多个项目商业取得预售证,主力供应项目为长水航城、碧桂园龙腾世家、雅居乐滇池一英里、华飞·新域宸璟、旭辉金科春夏里、金地云海一号,其中,长水航城云潮汇商业中心体量较大。

土地市场方面,上周昆明主城1宗零售商业用地成交,面积5.64亩,可建体量0.19万平方米,成交总金额3000.48万元,成交地价532万元/亩,成交楼板价15973元/平方米。该宗地块位于昆明新城高新技术产业西区GX-ZC- A2-01-02地块,由昆明城投能源投资开发有限公司(国资委)底价竞得。