息低经济差 高盛料楼价再跌7%

　　【大公报讯】高盛发表报告指，复活节假期本港住宅交易量突破100伙，其中十大屋苑佔29伙，创六年来新高，且中长期住宅供应短缺情况持续，但该行认为，香港经济受到肺炎疫情衝击，正处於增长放缓及低息环境等因素之间，楼价将会继续缓慢下跌，维持楼价将自去年中起下跌15%的预测，由於楼价至今已跌约8%，即自现水平仍将再跌7%。

　　投资方面，高盛看好住宅及民生消费，在受较多本地需求支持下，将会较过於依赖国际及内地需求的写字楼及核心零售稳定。因此该行推荐长实集团（01113），认为该集团在现时经济环境下有良好部署，目标价71元，并列入确信买入名单。另外，高盛亦推荐领展（00823），虽然现时欠缺销售、续租租金上升动能，以及肺炎疫情仍带来不确定性，但认为领展较多民生消费类，将会支持表现跑赢同业，目标价97元。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，受复活长假期二手交投转旺带动，中原经纪人指数CSI按周升5.71点至44.03点，是新春后第二次挑战45点好淡分界区间下限。但由於CSI仍然低於50点好淡分界线，预示楼市下调尚未完成，楼价仍处於调整阶段。但他亦指出，即使新春后疫情威胁扩大，CSI由50点连跌2周至30点水平，但前线经纪人睇淡情绪未有进一步恶化，兼两度挑战45点好淡分界区间下限，相信楼价不会因而大跌。