江苏淮安项目市场定位报告规划建议

江苏淮安项目市场定位报告规划建议_142p__商业综合体_专业市场_前期策划

现代装饰生活广场淮安现代国际新城专业市场定位建议

现代灯饰生活广场淮安现代国际新城专业市场定位建议

现代软装生活广场淮安现代国际新城专业市场定位建议

现代创意设计生活广场淮安现代国际新城专业市场定位建议

基于项目市场调查报告及定位导向、原则、依据及定位假设分析，我们可以

清楚的看出：

淮安现代国际新城项目整体旨在打造一个由关联业态组成的专业市场集群，

且项目只有通过多个关联业态的聚集，以关联业态形成整体的大规模市场集

群，从而以专业性和规模性达到向周边区域的辐射力，以及市场整体吸引力

，同时在人流和消费习惯上形成一定的互补和共享，从根本上保证项目后期

招商、销售、运营的良好的执行性，以及项目开发利润。

在拥有“淮安现代国际家居装饰城”和“淮安现代国际食品城”的专业市场

基础上，还需要更强有力的商业纽带，串联与带动整个项目，达到资源的互

补与共享——

淮安新商业综合体淮安现代国际新城专业市场定位建议

新浦新城商业

中心新浦新城商业中心，以“淮安新商业综合体”概念，作为一个以专业市场

为主体外的大型商业项目，涵盖大卖场、专业店、主题店等一切商业类型，

将购物、批发、零售、餐饮、休闲、娱乐等业态也包涵在内。同时将“商业

综合体”与“专业市场”紧密联系起来，互补联动，资源共享，从而将整个

淮安现代国际新城带动起来，达到更多更大范围的商业利益。淮安现代国际新城专业市场定位建议

功能定位：

根据项目总体开发思路、项目总体定位以及不同业态类型的基础上，新浦新商业

中心功能定位为：

集主题商业、娱乐总汇、休闲购物、美食餐饮、

酒店住宿、办公商务五大功能为一体的——

淮安新商业综合

体淮安现代国际新城专业市场定位建议

形象定位：

根据其对整个项目所起作用与商业地位，新浦新商业中心的形象定位为：

对于新浦新城片区商业来说：

新浦新城“商贸驱

动力”对于淮安整体商业来说：

淮安商业综合体

“新生代”淮安现代国际新城专业市场定位建议

…五星级酒店、酒店式公寓、中高档住宅业态项目：

主题商业

服装、箱包、饰品、家电等各

类型商业

娱乐总汇

酒吧、咖啡吧、茶吧、 KTV 、

健身房等

休闲购物 大型连锁超市、精品大卖场

、商业步行街、百货商场等淮安现代国际新城专业市场定位建议

美食餐饮

美食广场、美食街、地方特色

餐饮店等

酒店住宿

星级酒店、连锁快捷酒店、度

假酒店等

办公商务 中小型写字楼、中小型会议

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