高盛研报:中国房地产市场回暖 销售量有所上升

原标题：高盛研报:中国房地产市场回暖 销售量有所上升 来源：金融界网站

近日高盛发布周报，对中国三月份第四周的房地产市场销售情况进行分析，分析结果显示，中国房地产市场逐渐回暖，房地产销售量有所提高。

三月份以来，为缓解新冠疫情带来的压力，多地房地产市场出台相关刺激性政策：

3月23日，长春宣布降低预售门槛，放松对预售存款的监管，延长房地产开发商资格证书有效期；

3月26日，天津市出台新措施，对符合条件的企业家提供2年以下的租金补贴；

3月27日，江门市允许没有本地户口的工人购买没有社会保障押金的住房。

在政策背景下，房地产市场积极向好。

在房地产交易量方面：一级市场和二级市场的交易量均有所回升。2020年3月第四周，36个城市的初级总建筑面积交易量周同比增长8%（年同比下降16%），较2020年2月的平均水平高出393%。其中长江三角洲地区表现较为突出：南京和温州交易量周同比上涨分别为60%和54%。

2020年3月第四周出售的初级总建筑面积交易量情况

在建筑面积方面：10个城市的二级总建筑面积周同比增长2%，年同比增长6%，较2020年2月的平均水平高出388%，环比增长贡献主要来自扬州（+ 53%）和杭州（+25%）。

在房屋库存方面：2020年3月第三、四周数据基本持平，年同比增长8.3%，库存月为14.4个月。