经济型酒店开始追逐中高端市场

2013年07月26日 星期五

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中国酒店业格局正在发生改变，将由高端星级酒店与低端经济型连锁酒店

主导的“哑铃型”转变为中档酒店市场大发展的“橄榄型” 经济型酒店开始追逐中高端市场

本报记者 鄢光哲 《 中国青年报 》（ 2013年07月26日   11 版）

7月17日，由何伯权等7天连锁酒店原有股东、投资基金凯雷投资集团，以及红杉资本组建的铂涛酒店集团正式成立，并推出三个中高端酒店品牌。铂涛集团联席董事长郑南雁介绍，目前，7天已经从纽约证券交易所退市，铂涛集团已经完成对7天的私有化收购。新成立的铂涛酒店集团中何伯权、凯雷和红杉资本持股比例大约为30%、20%和15%，而郑南雁也拥有10%左右的股份。

新成立的铂涛酒店集团构想来源于2011年年底郑南雁提出的迷你五星项目，但一年半才将品牌谜底揭晓。铂涛酒店集团一“开张”就推出三个中高端品牌，分别是迷你五星酒店品牌PortofinoHotel(铂涛菲诺)和中端酒店品牌LavandeHotel(麗枫)、JamesJoyce Coffetel (喆·啡)。

中国饭店协会7月18日发布的报告显示，在2013年中国酒店集团规模排行榜前五强中，有4个是以经济型酒店为主体的酒店集团。在2012年四大经济型连锁酒店的市场占有率排名方面，如家以21.81%排名第一，7天、华住（汉庭）、锦江之星分别以13.6%、11.58%和8.54%的市场占有率排名第二至第四位。排名靠前的经济型连锁酒店中，7天最后一个推出中档酒店品牌。

今年6月，锦江股份以7.1亿元收购时尚之旅100%股权，开始打造中高端品牌。而华住、如家早已陆续进入中高端市场。华住推出的全季品牌、如家的和颐品牌、格林豪泰的格林东方品牌、桔子酒店的桔子水晶品牌，经济连锁巨头们的这些新中档酒店品牌都已有示范门店。其中以华住的全季品牌开出的门店最多，已达到37家，房间价位在300元至400元，其他经济连锁的中档品牌店还都在10家以下，而外资巨头洲际酒店集团的中档酒店品牌智选假日已开了33家店，同样值得关注。

    经济型酒店遭遇增长瓶颈

我国经济型酒店最初的发展始于1996年，上海锦江集团下属的锦江之星作为中国第一个经济型酒店品牌问世。近10年来，中国经济型酒店行业始终保持着高速增长，行业规模迅速扩大。经过近些年的快速扩张，中国经济型连锁酒店的门店总数有望达到1万家，客房数超过百万间。

在一线城市已经随处可见的经济型连锁酒店，虽然房间很小，甚至没有窗户，隔音还很差，但因其低廉的价格定位、独立的大床或双床，再加上独立的卫生间，免费的宽带，满足基本需求的经济型酒店仍在飞速发展。

经济型酒店发展经历了最快的10年，这10年间经济型酒店市场需求旺盛，几个大型城市和几块区域成为热点。北京、上海、广州等大型城市和长江三角洲、珠江三角洲、京津地区都成为了经济型酒店需求量最大的地区，中国经济型酒店以点面结合的格局在10年内快速发展了起来。

过去3年间，中国旅游业增长持续超出市场预期，迈入大众消费阶段。从2010年开始，大型城市和发达区域的经济型酒店市场趋于饱和，并出现了供大于求的恶性竞争现象，惨烈的城市“巷战”让不少大规模经济型酒店亏损运营。很多市场分析认为中国经济型酒店的一、二线城市市场需求已经饱和，经济型酒店只能向三线以下城市扩张。

日前，市场排名第一的如家快捷公布2013年第一季度财报，财报显示该季度如家营收14.02亿元人民币(约2.258亿美元)，比上年同期增长11.7%；净亏损1940万元人民币(约310万美元)，上年同期净亏损1.032亿元人民币。7天2013年第一季度财务报告显示，2013年第一季度净收入为人民币6.41亿元(约合1.03亿美元)，同比增长17.5%。营业收入看似有所上升，但实际上如家第一季度亏损1940万元，而7天第一季度净利润为540万元，同比减少71.6%。

从财报上可以看到的是，自去年第四季度开始，经济型酒店在逐年扩张门店数量的同时，净利润也在逐年下滑。在中国酒店市场供大于求的格局下，一面要承受物业租金的上涨压力，另一方面又要面临人工成本的上升，净利润被摊薄。