陈淮贾康做客《长盛时间》：短期房价会跌吗？

贾康：如果说要降价的话，我觉得跟现在的基本趋势不符，毕竟它有一个成交均价的信息发布。当然我也说了，成交均价的意义其实不大，中国的城镇在房地产市场概念上已经早早就是冰火两重天了，不能简单取个均价。但要说反映房地产运行中的景气度，这个指标还是有用的。

姚长盛：房产投资信仰动摇了

姚长盛：现在您基本动摇了中国人从2003年就开始相信的一个信仰，就是房价会涨，房产在一线城市会是特别好的投资，在二线城市会是特别好的投资，在三四线也会是特别好的投资。过去大家在上面的习惯非常简单，如果按照您刚才的投资选项，可能就变成了流动性强的资产配置，但大部分人可能还不习惯于选择每年回报6%、8%的产品，之所以选择房产就是因为它的信仰比较坚定，心情也比较坚定，想法就是大概一年20%，三年翻一番，五年涨三倍，十年涨十倍，这是过去很多人都验证过的。

陈淮：不会出现大幅度下滑或上扬

陈淮：我的看法，局部城市的上涨或下降都说明不了问题，但整体看也好，分结构看也好，有限波动的升降都是合理和正常的，我不认为会出现普遍性大幅度的下滑或大幅度的上扬，这两种极端情况都不合情理，有限波动实际上都不足以判断它的趋势。

房地产行业的变化

贾康：房地产开发商宣布破产是正常现象

贾康：行业上，我一直觉得在中国城镇化还有高速发展的空间，房地产行业总体发展不成问题，它到了一定的时候出现优胜劣汰，能改变一开始谁进来谁挣大钱的局面是正常的，竞争中随之波动，有些吃不住劲的房地产开发商宣布破产，其实也是正常现象。

陈淮：不会出现房地产行业整体危机

陈淮：在企业破产的过程中，房地产行业的生产能力受损程度相对其它行业是最小的，有些制造业，机器设备的生产链中断以后，设备过时，都会受很大影响。但房地产企业所持有的这些资产并不因为企业破产，价值或实物形态受到损害。所以我不认为有些企业会死，从而就会影响房地产行业发生整体危机。

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