中指院发布2020百强房企研究报告：百强企业市场份额提升至61.5%

　　中证网讯（记者 王舒嫄）中国指数研究院17日发布《2020中国房地产百强企业研究报告》（下称《报告》）。《报告》指出，研究显示，多年来，中国房地产百强企业销售额均值实现八十多倍的增长，市场份额超过60%。百强房企一方面紧抓城市群及热点城市发展机遇，把握市场主流需求、加大营销力度助力规模的增长；另一方面注重品质与管理、科学决策精准投资，防范经营风险，朝着高质量发展阶段迈进。

　　《报告》显示，2019年中国房地产百强企业市场份额持续扩大。2019年，百强房企销售总额、销售面积分别达98179.3亿元、72458.3万平方米，同比增长16.3%和13.5%；百强房企销售额市场份额稳步上升至61.5%，较上年提高5.2个百分点，行业集中度进一步提升。此外，百强房企销售业绩的稳步增长带动其营业收入和净利润的持续增加，2019年，百强房企营业收入均值达546.4亿元，净利润均值达69.0亿元，分别同比增长24.2%、19.5%，增速较上年减少11.6、20.4个百分点。受房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响，叠加企业周转速度的下降，百强房企净利润率均值、净资产收益率均值分别为11.1%、15.9%，同比降低0.4、0.8个百分点。

　　在投资和强化资金管控防风险方面，《报告》指出，投资方面，百强房企保持谨慎态度，量入为出，加大一二线核心城市布局力度，精准投资降低资金风险，保障企业未来发展；财务方面，百强房企由“去杠杆”转为“稳杠杆”，资产负债率均值为78.7%，较上年微增0.2个百分点，有效负债率均值为49.0%，与上年保持持平，流动比率均值为1.52，百强房企整体负债水平和短期偿债能力保持稳定。