国务院“下放”永久基本农田转建设用地审批权 ！房价会涨吗？

国务院最近发布了《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》 。在铺天盖地的降准、降息，冰与火的股市讨论之下，这个文件可能未来很有可能引爆中国房地产！下图为《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》详细正文：

从内容来看，国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。同时试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。此外，国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。

此次农用地尤其是永久基本农田转建设用地审批权下放，在多位业内人士看来，有望在较大程度上疏通基建项目前期实施障碍。但从长远看，基本农田等未来不排除被开发成房地产用地。

目前国家也想让农村土地尽快入市，以为了加快农村发展，同时吸引农村人口进入城市，使其城镇化带动经济发展，而无论是人口进入城市所带来的新刚需房需求还是农村土地的开发，未来都是有可能是房价上涨的推力！

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