疫情下郑州租房市场调查：有房东在小区门口举招租牌

　　原标题：《疫情下郑州租房市场调查：空房率变高，有房东在小区门口举招租牌》

　　猛犸新闻·东方今报记者 刘继忠 见习记者 刘小玉 实习生 郭心迪/文图视频

　　“要租房子吗？租几居室的？”4月2日，郑州市未来路凤凰台南花园小区门口，几位50岁~60岁的阿姨看到有人走近就会迅速围过去询问。他们身边是一块块纸板手写的广告招租牌，内容简单直接：户型加联系方式。

　　房价下调空房率变高 有房东在小区门口举招租牌

　　“现在房子不好出租了，很多外地打工的没来，我们这家家户户都有空房子。”朱阿姨告诉记者，自己就是房主，受疫情影响，自己家的房子至今还有空房，往年这个时间，房子都会全部被租出去。尽管朱阿姨和村里的房主们把租房价格下调了100~200元，但是前来咨询的租客依然不多。

　　据朱阿姨介绍，有的租户在年前退房回老家了，想等着第二年再找新的房子，由于疫情的原因很多人迟迟不能复工，导致了租房市场出现了空档期。还有一些已经来到郑州的租客，因为没有找到合适的工作或是工作发生变动也会出现退房的情况。朱阿姨提到像她这个年纪的房东很多都不会使用手机软件，所以出租起来相对困难，只能靠自己在小区门口等租客，在这波等待的群体中不乏有二房东、托管、中介等。“像长期租我们房子的，我们和租户也是商议，免一个月或半个月房租，也是大家一起度过难关吧。”朱阿姨说。

　　记者在走访的过程中遇到了一名出租房屋的“二房东”，他介绍，自己所在的公司大概有100套房子亟需出租，因为压力很大，租房价格一直在下调。“跟房东早就签好合同了，从过年到现在，受疫情影响房子租不出去，一直是我们自己在支付房租，跟房东商量不通，很多都不同意减租，实在没办法，有的房子就退掉了。”

　　租房市场逐渐回暖，中介市场不太乐观

　　此外，记者还走访了白庙路文化路附近的小区，包括白庙小区、原田花园、天福苑等，从房东处得知，受疫情影响很多租户来郑受限，双方都担心疫情的传播，所以租客变少，空房率变高。

　　小区附近的租房中介也已经复工了，记者在走访的4家中介公司中仅见到了一名顾客。据中介公司介绍，目前很多年轻人热衷于通过互联网联系房东或其他转租信息，虽然疫情正在逐渐好转，但中介租房市场依然不太乐观。一位不愿透漏姓名的中介工作人员介绍，受疫情影响，很多来郑人员收入减低，交租能力下降，势必会导致房租价格降低。另外，有些托管公司、中介公司在此期间入不敷出，很有可能会出现倒闭的现象，这样很多房子将又再次交回房东手中流入市场。他透露，每年的3~5月是郑州市租房市场的高峰期，目前租房市场呈现逐渐回暖的态势，单身公寓或成年轻人首选。

　　租客不愁找房子 要提升自己的居住环境

　　疫情之下，总有突如其来的变化。3月底，租住在管城回族区某小区的张女士突然接到通知，其房东因为还债把房子抵押出去了，限张女士3天内搬走。“我们小区楼下贴的各种招租信息，很容易就能找到房子，为了搬家方便我就直接在本小区租了3室2厅，2600元，房东给便宜了100~200元。”张女士说。

　　租住在金水区某小区的陈女士，3月中旬搬了家。因为有朋友自己家的房子刚装修好，各种设施齐全，比自己现住的房子条件好很多，虽然房租合同还没到期，计算下来要损失2000多元，但陈女士还是果断选择了搬家。陈女士朋友家的房子3室1厅，房租2000元，如今她已经住进去2周了，陈女士表示很满意，这钱花的值！

　　商品房房东让利 通常情况下减免一个月房租

　　郑州市高新区的连先生去年11月份签了一份商品房合同，因为疫情，他装修的店铺迟迟没有开业。经过和房东协商，房东决定为其免去一个月的房租，并承诺连先生店铺开业时再发一个大红包。连先生介绍，自己既是商品房的出租者，同时也是商品房的拥有者。“很多商品房的房东本身也在背负着房贷，因为合同签的都是一年或者几年，一般不会说每个月减多少，通常情况下就是免一个月的房租。”连先生说。