三月份国内30城下调房贷利率水平

原标题：三月份国内30城下调房贷利率水平

　　3月27日，《投资快报》记者获悉，融360|简普科技大数据研究院最新发布了一份过去一个月国内房贷利率市场数据监测及分析类报告，通过统计监测国内重点41个城市674家银行分(支)行房贷利率数据发现：2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

　　关于后市，市场分析人士指出，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但“房住不炒”依然是主旋律，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。

　　上海首现执行3成首付银行

　　在首套房方面，有6家银行分(支)机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成；6家银行分(支)机构上调首付比例，涉及到4个城市，北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

　　二套房方面，8家银行分(支)机构下调首付比例，涉及3个城市，其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成；7家银行分(支)机构上调首付比例，涉及6个城市，太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

　　一线城市悉数下调房贷利率水平

　　监测数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

　　2020年3月，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

　　2020年3月，二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上，昆明更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP；佛山首套房贷款利率也下降了15BP；郑州3月环比下降13BP，从四大破“6”城市之一降至5.91%。

　　表1 2020年3月首套房贷款平均利率最低十城市

　　备注：采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日)

　　2020年3月，北京再次成为唯一被挤出全国首套房贷款利率最低前十的城市，泉州和福州本月房贷利率环比降幅超过10BP，进入全国前十大名单。

　　可以发现，全国房贷利率前十低的城市，3月首套房贷利率环比降幅普遍较高，至少为5个BP，其中上海、厦门、乌鲁木齐和广州4个城市的LPR加点数维持不变。

　　表2 2020年3月首套房贷款平均利率降幅最大十城市