报告：1月37城新房在线价格环比上涨，三居室最受欢迎

中新经纬客户端2月6日电 6日，58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，1月37城新房在线价格环比上涨，三居室最受欢迎。

《报告》显示，2020年1月全国重点监测67城在线新房均价16596元/㎡，环比上涨0.11%；二手房挂牌均价15437元/㎡，环比上涨0.28%。春节期间通常为全年找房淡季，叠加全国范围的新型冠状病毒感染的肺炎疫情，一二三四线城市找房热度均有下降。

深圳罗湖区一片住宅小区。中新经纬 薛宇飞 摄

37城新房在线价格环比上涨

《报告》显示，1月全国67个主要城市新房在线均价为16596元/㎡，环比上涨0.11%，67城中37城新房在线价格环比上涨。其中，深圳新房均价51183元/㎡，排名全国第一，比上月51782元/㎡的均价略有下降。其次是北京和上海，分别以47892元/㎡和46925元/㎡的均价排名第二和第三。

来源：58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》

城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线，分别为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。

58同城、安居客平台数据显示，从找房热度环比来看，三亚排名找房热度环比涨幅榜第一，其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。其中，三亚、衡水继2019年12月后再度上榜。春节期间，以温暖宜人风光著称的三亚，成为置业者心目中的安居圣地。

新房市场中三居室最受欢迎

来源：58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》

《报告》对用户找房偏好进行了分析，2020年1月，三居室找房热度占比45.2%，二居室找房热度占比31.5%，一居室找房热度占比仅6.5%，这三类户型的环比增幅保持持平或有所下降，而四居室找房热度占比16.8%，比上月有所增长。由于三居室、四居室能全方位满足置业者起居、休闲、学习等生活需要，受到购房者欢迎。

在用户购房咨询行为方面，58同城、安居客平台数据显示，2020年1月，全国城市来电量环比涨幅排名前三的城市是连云港(601008,股吧)、汕头、岳阳，其中，连云港来电量环比增幅为3.3%。从微聊使用情况来看，三亚、宜昌、石家庄主动微聊用户数环比涨幅排名全国前三，其中，三亚主动微聊用户数环比上涨21.8%。由于连云港、三亚皆为宜居的海滨城市，春节期间激发了不少用户的置业兴趣，购房咨询量有所提升。

专家：2020年房价和地价的稳定依然可期

58安居客房产研究院分院院长张波表示，1月全国各地普遭疫情，房地产开发企业销售受影响，二手房交易、租赁市场也不同程度受波及。不过，金融政策的调整对房地产开发、房产经纪、租赁行业的支持作用将陆续得到体现，但也并不代表房地产调控政策将全面放松，因城施策、保持稳定仍是市场的主基调。

对于未来楼市的走势，张波认为，1月，房地产市场遭遇了“黑天鹅”事件，总体来看对上半年的成交量影响相对明显。随着全国逐渐恢复正常节奏，民众信心日益增强，2020年楼市整体稳定不会受到太大影响，房价和地价的稳定依然可期。(中新经纬APP)