房价刚有下跌迹象，各地就纷纷救市，央媒回应后政府下“死命令”

这次风波，房地产行业毫无疑问也受到了很大影响，全国售楼部全部被关闭，项目停工。到目前为止，还有很多售楼部没有复工，很多房地产项目没有开工建设。但是眼下房地产企业最担心的事是大家都推迟了购房计划，原本计划年后购房的人们现在都暂时不买房子了。

面对这种艰难时刻，开发商也没有坐以待毙，在2月份以恒大为首的房地产企业纷纷出台了线上打折卖房活动，但是到现在为止也就恒大取得不错效果，其他房地产企业基本没什么销量。这想想也正常，房子作为超级“大件”商品，人们怎么会在网上随随便便就买了呢。要知道在以前到售楼部、项目工地实地考察后购买的房子还存在各种各样的问题和陷阱，现在网上虚幻不真实的房子人们怎么可能会相信。

在开发商自救不见成效的同时，各地房地产协会和各地地方政府也开始行动拯救房地产行业，在2月到3月一个多月的时间里，全国就有超过70个城市和地区出台了各种各样的“救市”政策。各地房地产协会也纷纷呼吁当地政府出台政策拯救房地产行业。

比如安徽、山西、江西等省份的房地产协会纷纷向当地政府提出降低首付比例，降低房贷利率，降低税费和放开限购等一系列救市建议。一些所谓的房地产专家和一些经济学家也纷纷表示国家应该拯救房地产行业，不然国家经济将受到拖累。甚至全联房地产商会也在呼吁救市的建议中这样提到：“房地产行业体量大，上下游产业链长，若地产行业出现动荡，上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击，并极易引发金融风险”，明里暗里的意思都是如果现在救市，国家经济将受到很大影响。

在房地产协会的呼吁声中，各地纷纷响应他们的呼吁出台了各种各样的“救市”计划，其中很多所谓的“救市”政策直接就触碰了国家对房地产行业调控政策的底线。比如河南省驻马店市出台了降低公积金购房的房贷比例，首付从30%调整到20%。又比如广州市在3月3日出台了救市政策，取消商服类项目（包括写字楼、商铺、公寓）的购买限制，已确权登记的不再限定转让对象。这种所谓的“救市”政策已经触碰了国家对房地产行业调控的底线，违反了“住房不炒”的基本理念。最后这些过度的“救市”政策都被约谈，成为“一日游”政策。

相对于驻马店、广州等地的“一日游”政策，其他城市和地区也出台了很多救市政策，比如苏州的延缓缴纳土地出让金，放开预售政策。比如四川安徽等地出台购房补贴政策，还比如河南省新乡市的一口气22条救市政策，这类似的政策还有很多很多。

很多人们现在都在担心，现在救市政策这么多，覆盖区域那么大，楼市会不会重演2008年的楼市走向呢，在2020年房价会在各地救市政策刺激下突然暴涨呢？其实我们购房者也不必过度担心，因为官方媒体已经做出了回应和表态。

比如在2月19日，在人民银行召开的2020年金融市场工作电视电话会上提出：保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。很显然央行在金融政策上并没有放松对房地产市场的调控，没有资金的支持，房地产行业不会重走2008年的老路。

同时央行副行长刘国强在当日接受金融时报专访就更为明确：房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。在2月28日，人民日报社转发了经济日报文章：《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》，在文中明确提出：房地产市场在春节前后急速冷冻，各地在根据自身情况积极出台房地产纾困政策的同时，必须坚持“房住不炒”的定位和底线。调控的成果来之不易，房住不炒的定位也不会改变，不能改变。