曹老总：还不够狠，今年房价还要大跌，这砖瓦水泥可能是负担！

曹德旺先生为什么认为未来房价会下跌？他有三种观点认为房价会下跌：

1、 中国的住房已经很严重了，空置率太高了

曹德望先生说，目前中国的房子足足可以供30亿人口居住，这不是没有根据的。西南财经大学家庭财务报告数据显示，截至2019年，我国城镇空置房超过1多亿套，这还不包括小产权房。

在我国，小产权房基本上是商品房的3倍，小产权房的空置率高于商品房，是商品房的3倍。那么小产权房空置率已超过3亿套。如果算上一个家庭四口人，16亿人口就有4亿空置房，这还不包括农村的空置房。

2、 2019年，中国人口见顶，中国人口进入下降通道。正如任泽平对房地产的看法一样，房地产从短期是看金融、从中期是看土地、从长期是看人口。

那么人口是决定房地产长期发展的唯一指标。没有人口，你为什么想要房子？

未来，中国人口将老龄化，人口将越来越少，但房屋数量将越来越多。

3、 国家调控保持房价稳定，投资房没有收入

对于投机者来说，如果房价下跌，不涨，或者涨到一个小水平，那就是损失。自16年9月份以来，国家严格按照'房价不投机”的基本政策，来对房价进行了调控，以保持房价的稳定。近三年来，房价波动不大。

在此期间，投机者都是亏损的。

今后，国家将坚决调控不放松，也就是说，房地产投资收益不会高，住房将逐步回归生活本质。

作为一个实业家，曹德旺的观点有助于中国工业经济的发展。只有工业技术才能使国家富强，增加人民收入。在工业经济面前，房地产经济到最后可能就是一堆“砖瓦水泥”！

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