明年沈阳楼市如何走？先看2019年土地市场报告！

2020年沈阳楼市如何，先看2019年土地拍卖情况！

新峰数据显示，2019年，沈阳住宅用地成交楼面地价4897元/平，同比持平。成交占地面积516万平，同比增加173万平（增幅50%），依然位于历史中低位。

沈阳“三环外”居住用地成交占64%，其次“二至三环”占26%——二环外合计占比90%，这符合城建布局和人口导入规划——周边城市、冀、辽、吉、黑、内五省的青年才俊涌入，10年后，沈阳总人口达1000万，填满“一主四副”。

沈阳土拍成交“环线特征”鲜明，“楼面地价”和“容积率”皆由外环向内环梯次升高。内环土地珍稀，同时大量改善性客群涌入新兴热点板块。

房谱网认为：倘若政策、信贷不收紧，2020年沈阳全市新建商品住宅均价在刚性成本和坚实需求的支撑下，将稳固在10000+元。关注上述板块产品价格走势。

房企成交建面排行：

房企成交地价排行：

板块成交建面排行：

板块成交地价排行：

沈阳刚需板块（2885元/平）成交462万平，占46%；改善板块（6662元/平）成交535万平，占54%，占比超过刚需。改善有市场，刚需有保障——朋友们可根据自身需求全面考量、准确抉择。