大湾区一周年，南沙GDP增速抛离广州各区，未来十年被看好

不知不觉，粤港澳大湾区一周年了！去年的2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。从此开启大湾区各城市快速融合发展。

成果从GDP就可见一斑。根据广东省统计局官网公布的2019年各市生产总值情况。排名前六均为大湾区城市，其中深圳继续领跑全省GDP，总值高达26927.09亿，同比增长6.7%。广州全年GDP为23628.6亿元，同比增长6.8%。

作为在《纲要》中被提及14次，地处大湾区几何核心，肩负打造广州南沙粤港澳深度合作示范区重任的南沙，在过去一年也不负众望。广州南沙2019年GDP增速达10.5%，对比2018年GDP1458.4亿元，增速6.5%，进步神速！

对比广州其他各区，增速上也是稳坐第一名，并且以大幅度优势领跑。

南沙GDP领跑全市

南沙区委常委、常务副区长谢明在此前的疫情复工情况新闻发布会上介绍，广州南沙2019年GDP增速达10.5%，对一季度经济正增长有信心。

2019年全区实现地区生产总值1683.23亿元，同比增长10.5%；规模以上工业产值2586.66亿元，同比增长6.5%；商品销售总额2749.58亿元，同比增长17.1%；一般公共预算收入84亿元，同比增长11.72%；八项支出220.82亿元，同比增长46.9%；固定资产投资754.58亿元，同比增长28.3%；其他营利性服务业营业收入190.63亿元，同比增长99.5%。其中，地区生产总值、一般公共预算收入、八项支出、固定资产投资、其他营收五项指标的增速排名全市第一。第三产业增加值首次超过第二产业，占全区经济总量超过五成，2019年三次产业结构3.3∶42.1∶54.6，经济发展有速度、有质量、有效益。

利好政策护航

可以说，每隔四五年，南沙就会迎来一波“硬核”利好政策。

2005年，国务院将南沙从番禺区中划出，设为广州行政区之一。2014年国务院设立了广东自贸试验区，涵盖广州南沙自贸区、深圳前海蛇口自贸区和珠海横琴自贸区。2015年，南沙作为国家级新区，被授予60项市级权限。根据2019年印发的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，南沙作为广州唯一副中心，位于粤港澳大湾区几何中心，且成为了粤港澳深度合作示范区，我们期待这些利好政策可以推进南沙未来十年的发展。

机构:看好南沙未来十年发展

区域的经济发展程度，从写字楼市场可以洞悉一二。

根据高力国际近日发布的报告，南沙甲级写字楼目前的平均租金水平仅为广州市区的六成三。在南沙，2019年甲级写字楼的平均销售价格约为每平方米人民币20,900元，而乙级写字楼的平均销售价格约为每平方米人民币18,300元。同时，南沙甲级写字楼的平均租金为每月每平方米人民币111元，而广州其他核心地区的平均租金为每月每平方米人民币175元。

图源：高力国际

可以尝试将南沙对标2000年的天河，高力国际华南区董事总经理冯文光分析，蕉门河中心区块目前是南沙的主要写字楼市场，正如2000年的天河北体育中心，而南沙区政府旨在把明珠湾区打造成南沙版的“珠江新城”来吸引现代服务企业进驻。随着政府批准2019年明珠湾起步区的总体规划，该规划旨在将明珠湾片区发展为南沙的新核心商务区，预期南沙未来的写字楼市场将聚焦明珠湾板块。

而蕉门河中心区、南沙湾和明珠湾定位为现代服务业集群，将成为核心。随着基础设施建设的完善，南沙的写字楼市场将在未来十年逐渐趋于成熟。

GDP增速彰显的是发展潜力，写字楼供应折射企业对区域的判断，也将带动区域进一步现代化。

南沙，未来可期！