路透：中国贷款政策利率变化 房贷一族选择LPR挂钩更有益处

原标题：路透：中国贷款政策利率变化 房贷一族选择LPR挂钩更有益处 来源：《小康》•中国小康网

中国小康网3月4日讯 老马 中国央行去年8月启动LPR（贷款市场报价利率）七个月后，存量贷款“换锚”正式启动。固定利率，还是挂钩LPR--今年3月-8月间，中国的“房贷一族”需要对此做出仅有一次机会的选择。分析人士认为，宏观视角来看全球主要国家均为低利率甚至负利率环境，大概率情况而言中国国内利率水平逐步降低或是长期态势，房贷利率选择挂钩LPR相对更有利。

路透社报道，至于在目前LPR报价下行趋势中，房地产市场是否会因此受到提振？他们表示，利率转换是央行畅通货币政策传导渠道的重要一步，整体贷款利率水平依然会保持平稳，“房住不炒”定位下房地产市场受此提振的效果有限。

一位不愿透露姓名的股份行信贷业务负责人表示，美国和日本等主要经济体均维持低利率环境，随着中国经济的发展，国内利率水平与主要经济体利率收敛是大趋势，这也有助于金融稳定。

“经济增速动不动就两位数的时代已经过去了，短期看的话目前利率是在一个下行趋势中。”他补充称，“长期看的话，虽然期间可能随通胀起伏，利率会有波动，但对于10年、20年甚至30年的房贷来说，‘换锚’还是划算的。”

2019年8月，中国央行改革完善LPR形成机制。当年12月，央行发布公告推进存量贷款定价基准转换，并明确自2020年1月1日起，金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率，应主要参考LPR进行贷款定价。