福州房地产市场按下“重启键” 售楼部有序开门

　　福州新闻网2月25日讯（福州晚报记者 江海）售楼部有序开门、中介轮岗上班、土地市场也将重启……随着福州促进房地产销售企业科学、有序、安全复工，在做好疫情防控工作的基础上，福州房地产市场开始逐步有序重启。

　　主城区售楼部约五成已开放

　　随着福州推进房地产销售企业有序复工，部分楼盘的售楼部已开放预约看房。克而瑞福州的调查数据显示，目前福州主城区主要房产项目有123个，昨天正常开放售楼部的项目已经有64个，约占总量的52%。此外，还有26个项目部分开放。

　　在一个售楼部现场，负责人介绍，目前采取预约看房制，按照每小时3组的量控制人数，避免人群聚集和潜在风险。

　　尽管部分项目尚未开放实体售楼部，不过也没闲着。据了解，123个项目中，已经开通网上售楼部的项目为106个，占比超八成。他们普遍采用直播、VR或者小程序来进行推广，这也是目前房企最主要的销售模式。

　　品牌中介门店已轮岗上班

　　在中介企业方面，记者获悉，麦田、骊特、家天下、可观、德祐等品牌的720家中介门店已陆续复工。在人员方面，除了特殊情况，员工基本到齐。

　　不过，记者实地了解到，复工的中介门店中，大部分人员还是轮岗上班。工作人员表示，这是因为限制仍在：有的小区目前仍处于管控期，有的区域则根据疫情防控需要，需要社区开具相关证明方可复工。此外，还有部分房东短时间内不接受看房。

　　另外的260多家中小中介门店，由于多数为“夫妻店”“个人店”，安排相对灵活，目前仍有部分门店未营业。

　　12幅国有建设用地将公开出让

　　抗疫期间，开发商的开盘行动会不会“冰封”？记者获悉，仍然有开发商“吃螃蟹”。位于台江区的一个品牌项目，2月14日709套房源正式领证，2月19日就开始进行线上选房测试，2月22日以网络公开选房的方式开盘。从领证到开盘，该项目几乎一刻都没耽搁。而在价格方面，以中位数算，该项目打折后带装修的房源价格为每平方米3.2万元到3.3万元之间。业内人士表示，在这个区域，这个价格还算不错。他们认为，多数房企目前存在资金压力，这会制约其后续开工与投资拿地。因此，降价促销应该是现阶段楼市的主旋律。

　　在土地市场方面，27日，我市将公开出让12幅国有建设用地。而根据最新公告，其中6幅地块的竞买保证金将调降，累计降低保证金24451万元。业内人士认为，这意味着福州土地市场也已经重启，而且条件更加友好。