抵押贷款利率暴跌至8年来的最低水平

抵押贷款利率正在迅速下降，甚至可能下降得更低。《抵押新闻日报》报道称，周一30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.34%，该利率在2012年和2016年曾短暂达到这一水平。

长期抵押贷款利率大致遵循10年期美国国债收益率。当前局势的担忧正在打击金融市场，促使债券收益率走低;抵押贷款利率紧随其后。

“当利率迅速下降时，大型银行不会对抵押贷款利率划清界限，而是潜在的抵押支持证券市场拒绝像国债市场一样迅速地改善，” Mortgage News首席运营官Matthew Graham每日，向CNBC解释。“抵押贷款和国债都在感受到冠状病毒恐慌的影响。这将降低利率。但是，如果抵押贷款过快地偿还，对投资者来说也就没有那么有价值了。”

据房贷银行家协会报道，由于房主急于锁定利率，每年的再融资申请激增165%。

但是，限制性贷款可能会阻止某些抵押贷款购买者利用低利率。“除非您有一笔大笔的首付，或者除非您有非常可观的自由现金流量，否则我们会忘记这一点，因为从抵押贷款人的角度来看，Uber司机可能没有可替代的收入，或者工作的三个人或四份工作……他们可能很难获得抵押贷款资格，” Amherst Holdings首席执行官Sean Dobson告诉CNBC。