几乎卖光！核心区新盘冒雨首开！买房人担心房价要涨…

365淘房 冯思曼 这是2019年江北核心区纯新盘润辰府|悦辰府的开盘现场，也是今年核心区最后一场开盘的画面↓↓

今天下午1点，江北核心区纯新盘悦辰府，在南京国际青年会议中心五楼南京厅推出1、2号楼共178套精装房源，下午2点半，纯新盘润辰府在南京厅接力开盘推出3、10、11、13号楼共180套房源，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积99㎡。

这是2019年江北核心区的最后一场开盘。悦辰府178套房共3396组买房人报名，中签率5.2％。润辰府180套房共3033组买房人报名，中签率5.9％。今天，润辰府|悦辰府开盘现场人山人海、摩肩接踵。我在现场了解到一些信息，和大家一起分享： 

今天，我在开盘现场看到：

1.今天润辰府和悦辰府相继开盘，悦辰府1点开始签到，润辰府2点半开始签到，我12点20到达开盘现场，买房人已经挤爆了国际青年会议中心南京厅！

2、我在现场看到不少年轻的面孔，也有不少中年夫妻来买房。签到区，几名阿姨正聚在一起聊天，从他们的对话中，我了解到，他们都是来给孩子买房的。

3、下午1点58分，悦辰府开盘正式开始，1-10号买房人排队进入选房区选房。等待区的不少买房人纷纷起身瞭望。主持人反复提醒，大家需回到自己的座位上，耐心等待。我旁边的买房人也忍不住感叹了句，“搞的我们挺紧张的”。

4、我在现场发现，不少买房人开盘经验丰富，一名单身姑娘告诉我，这已经是她第4次只身一人“上战场”了。“第一次开盘还挺紧张，现在不紧张了，紧张也没用。不如想想待会儿怎么选。”在等待区一名姐姐准备充足，打印出房价表，竖起耳朵听选房区内传来的售出信息，每售出一套房，都画一个圈。

5.我在现场和7组买房人交流，4组买房人都是纯自住，1组买房人表示未来5~8年都会自住，后期考虑置换。只有2组买房人为纯投资。

6.截止到今天下午3点15，悦辰府叫号到500号左右，只剩下少量一楼底跃。润辰府的买房人开始进场。下午5点30，润辰府的所有买房人已经进入选房区，五百多号的买房人出来告诉我，还有二十套左右的西边户可以选。该项目最终去化结果，我们也将在评论区更新。

现在把了解到的有趣的故事，给大家分享一下：

①东大研究生未毕业先买房，不等人才购房政策，担心明年价格还要涨 

在悦辰府开盘现场，我遇到一名来自东南大学的研究生。他告诉我，自己摇号了风华国际，江畔都会上城，润辰府，悦辰府四家楼盘。放弃了风华国际，陪跑了江畔都会上城，这次润辰府和悦辰府都摇中了两百多号。

这名小哥告诉我，他从去年就看了房子，但这两个月才开始摇号。“我感觉今年实际房价比去年高了10%左右”。在沟通中我获知，这名小哥目前还没有毕业，明年毕业后是符合人才购房政策的。

当我向他抛出“是否考虑过等明年毕业符合人才购房政策后再买房”的问题时候，他表示，人才购房也没有优惠，只要能买到就行了，还不清楚明年房价什么情况呢。

②婆婆坚持买房不过江，老南京人瞒着家人来买房 

一名来自秦淮区的阿姨看着人山人海的开盘现场，和一起来的朋友感慨了句，“现在江北是真的不一样。”她告诉我，她这次来买房是瞒着婆婆来的，房子是给儿子买来结婚的。