房价是真的开始降了！！

我问了哈尔滨一个销售渠道的朋友，他认为75折力度挺大！很果断，也很吸引人，对于刚需具有很大的杀伤力，再有就是吸引内部很大一部分员工跟进，加上其他优惠政策，在这样的困难局面下确实做到了突围。

他告诉我，有个朋友因为这个75折优惠政策的吸引，然后在签约回款环节还有额外的优惠，确实是要准备出手了，因为是二孩家庭，大的要上小学了，正好有个项目有校区，所以他想入手了。

至于他们自己的项目暂时还没有考虑降价！因为还想先观望一下。

我觉得既然有75折的项目出现了，那其他项目如果卖的不好，恐怕后面也会扛不住要跟着降价的。

我重庆的朋友说，重庆这边好几个开发商表示，准备跟进降价，昨天还在一个个给媒体打电话，准备走一波降价推广，因为75折卖房，确实使大家对市场有了降价预期，你不降价没人买单。

而且昨天重庆沙坪坝核心区卖的一块地，虽然地很小，但楼面地价只有5700块，而周边房价已经2万了，相当于回到10年前的地价了。

西安，我跟当地业内人士了解的情况是，已经有富力、绿地、蓝光、中南等地产商在推出打折的促销活动了。

河南包括郑州和一些地级市也一样，打折的项目非常多，具体项目我就不发了，是朋友的公司，不方便发出来，但在当地的人应该知道。

合肥，我也跟当地业内朋友了解到，合肥新站区、北城去年以来就有很多打折的，95折 甚至9折都很正常，因为供应大，配套不成熟，对全市消费者置业吸引力弱。

而滨湖新区和高新区一直比较热门，所以城市还是处于分化状况。合肥都是大品牌开发商，现在还不存在资金断裂撑不住的情况，大不了就打折促销。

但杭州就不存在打折促销的现象，开年卖的第一个豪宅盘凤起钱潮，单价就在6万以上，而且还要摇号，推92套房，第一天就有70多人报名，让市场大大松了一口气。杭州龙湖的一位营销总监告诉我，他们项目也没有折扣。

另一个龙头房企在宁波的项目销售朋友告诉我，目前都是在打折促销，但力度还都比较小，线上直播成交才给个99折，因为他们在宁波的房子都不大愁卖，每个项目指标都是集团下的，只要各个项目指标完成，回款完成，资金不会存在问题的。小开发商可能抗风险能力小一些，会出现资金紧张吧。