2月房价继续上涨，出乎所有经济学家预料，没有什么能阻止房价了

2月份，虽然房地产市场进入了冰冻之中，房地产的成交量大跌，继一月之后连续两个月出现了成交量两位数的跌幅。

很多经济学家都认为，2月的房价将大幅度下跌，毕竟开发商都在搞促销，而且房地产的需求几乎趋近于零。但是没有想到，2月份的房价依然坚挺。

根据安居客等网站的联合统计，全国67个主要的城市2月份均价超过了1.6万一平米，环比上涨0.17%。而且新房和二手房价

格都是环比上涨的，这让所有经济学都惊呆了。

毕竟，一月和二月，我们遭遇了黑天鹅的冲击，很多人都认为这只黑天鹅对实体经济和房价会带来巨大影响，没想到的是，房价实际上却上涨了。这对很多人而言，信仰发生转变，在他们眼中，已经没有任何东西可以阻止房价上涨了。

其实，对于这个数据，笔者并不感到了意外。笔者有句话说过上百次了，那就是房价永远都是货币现象。只要货币依然保持宽松，房价就不会跌，只是看涨幅多少而已。至于其他的调控政策，只能是助涨助跌，对基本趋势没有一点影响。

1月份我们再一次全面降准，然后LPR利率继续下调，M2的总量也超过了202万亿人民币，这样的情况下，其实房价下跌了才是奇迹。

当然，目前我们也能发现一些趋势，随着房地产价格的上涨，房地产总市值达到了450万亿人民币。而M2的基数也很大了，因此，虽然未来依然可能保持宽松的货币政策，但是增速将会越来越慢。一旦货币的增速从正增长变成了负增长，那么房价也就撑不住了。

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