全年房价上涨是大趋势，已无下跌空间

全年房价上涨是大趋势，已无下跌空间

最近放假在家，听到讨论最多的问题除了疫情就是房价了。最近股市开了，虽然出现了3千多股票跌停，但是长期而言涨跌无所谓，关键在流动性。生命在于运动，财富在于流动，若没有流动性那才是最惨的。房子也一样，房子只涨不跌，可是不好卖。没人买，再高的价格也是纸上财富。

受疫-情影响，1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。据克而瑞公布的数据显示，1月，中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售额5097.05亿元，同比降低12%。有观点认为房价肯定会降，特别是龙头房企，一个月不开售楼部，减收的可是几百亿，但银行利益仍然要按时奉上，3到4月估计会有一波降价促销潮。至于二手房业主，经过疫-情，心态肯定会变，降价也是应有之义。

一位网友表示，12月借了亲戚钱还贷款买房的我，原想着老房子卖了就能还完，这下好了，房子也不知道猴年马月才能卖掉，租估计也不好出租了，这是史上最严寒的春节，每个人的各有各的难处。现在这情况要结束估计也要一段时间了，大街上一个人都没有，租不出去，更卖不掉。

不管接下来会怎样，房子是刚需也是必需，买得起要买，买不起也要买。2003年SARS影响下经-济短暂下行，这次对楼市的影响可能更大。短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性。

知名房地产专家谢逸枫认为短暂小幅下跌是有可能。但全年看，一季度涨幅回落或平稳，二季度回涨，下半年小高潮。2020全年房价上涨乃是大趋势，已无下跌空间，市场基本面稳定。毕竟房地产还是稳定经-济的关键，房价不能任性的放任下跌，要平稳。