统计局数据：房价终于降了！价格定位合理房企资金回笼速度的手段

[摘要] 降房价！降房价！喊了这么多年，喊了这么久。在2019年的12月，全国商品房住宅销售均价终于下降了。与2019年4月份的9300多元相比，足足下降了几十元。最终定格在9287元的水平。

降房价！降房价！喊了这么多年，喊了这么久。在2019年的12月，全国商品房住宅销售均价终于下降了。与2019年4月份的9300多元相比，足足下降了几十元。最终定格在9287元的水平。在2019年下半年以后，商品房住宅的均价就开始出现下降或者小幅度波动的情况。不论房价降了多少，起码数据层面可以出现下降也是说明当前的楼市调控政策奏效了。房企也有所行动了。

2019年1-12月我国商品房住宅销售总额为139440亿元，销售面积为150144万平米。销售均价为9287元，相比11月下降了17元。2019年的商品房均价涨幅应该算是这几年当中涨幅最小的一年。并且在一年的最后一个月房价降幅明显也说明这最后一个月房企有所行动。

从2019年房企最后一个月的销售情况可以看出，不少房企还是用了浑身解数将业绩向上拉了不少。而这种解数其实也就是降价促销。并且通过“涨价通知”的形式让购房者产生危机感，既是在年底之前把买房的事给了了。也是在众多房企的降价促销和尾盘处理之下，最终的房价也才有了下降。

不管怎么说，2019年的房价总体趋势确实十分问题。出了4月份的房价涨幅叫高之外，其他月份的房价涨幅都还比较平滑。在年终也让房价十分稳定。稳定的房价离不开调控政策的主导，而房价的问题开端也是下半年在房地产信托收紧之后开始的。因此，对于这些房企而言融资渠道收紧了，自己的提价和拖着的底气也就不足了，项目快速转化，价格定位合理成为了下半年房企增加资金回笼速度的手段。

虽然12月的房价降幅很小，但有总比没有好，既然有了趋势就说明房地产市场的问题又有了更深层次的保障。