西安铁路局南郊农贸市场面临改造 商户需交5万定金才能留摊位

　　农贸市场要改造，所有商户被通知要交5万元定金才可能预留位置。接管农贸市场的管理公司负责人称，收定金是为了保障改造后商户有位置。

　　商户：通知市场要改造，交5万定金预留摊位

　　唐女士从2002年开始在西安市南二环附近的西安铁路局南郊农贸市场里卖水果，一直租的市场里的门面，一共交了2500元押金，每月房租500元左右，此外没有交过其他费用。但1月8日，突然有人通知各个商户要交5万元定金，很多商户表示无法接受也还未交款。

　　1月9日上午，华商报记者来到西安铁路局南郊农贸市场，市场内有80多家门面、100多个摊位，每户摊位长度约1米。一家卖鱼摊位的老板说，1月8日有人通知过完春节市场要改造，现在每户都要交5万元定金才能预留摊位，不然摊位就没了。

　　一家卖菜摊位的老板说，在这干了10多年从没收过这么高的定金，而1月1日市场被新管理公司接手后，租金也出现了上涨趋势，之前摊位租金是每月200多元，从1月1日开始涨到了600多元，几乎翻了3倍。“我们都不知道这5万元是什么钱，交了后能不能留住原来的摊位也不知道，心里都没有底，大部分人都还没有交钱，如果真的非要交钱，我们可能就搬走了，我们只是卖菜的，5万元定金太贵了。”

　　记者来到位于市场二楼的农贸市场运营中心，墙上有陕西嘉雨商贸有限公司西铁南郊农贸大市场运营中心的招牌，办公室门口有五六位商户在排队交5万元定金。一位工作人员从办公室里出来后说，交钱需在门口排队等待，预计3分钟一位，并提醒交钱时需准备身份证复印件和营业执照。

　　随后，又有10多户商户来到办公室门口询问交钱事宜，大部分商户都认为5万元定金收费很不合理。

　　接管公司：预收定金为保障改造后有位置

　　陕西嘉雨商贸有限公司负责人祝先生出面解释说，之前市场是由西安铁路局下属单位管理，公司通过招标从1月1日开始接管市场，整个市场的门面、摊位归公司所有，之前商户签过的合同也都终止了。“之前市场没有分区，消防也有问题，我们接手后，会对市场进行改造，划分水产区、生鲜区、熟食区等，也会杜绝二房东的乱收房租的现象。”

　　“现在市场里1.2米长的摊位租金是每月220元，门面的租金根据位置、大小、业态等价格都不一样，装修改造后租金也会有调整。”祝先生说，如果改造后商户还想继续在这里经营，不管摊位还是门面都要先交5万元的定金，保障改造后这些商户会有位置，除了现有商户，外部人员也可先交定金。“如果之后商户不满意改造情况或者安排的商铺区域，可以随时退定金，但不会因个别客户对改造不满意进行重新改造，只能退定金。”

　　那么改造后的商铺数量有多少、商户将怎么选择商铺位置、租金是否会上涨等情况?祝先生说，现在市场里摊位、门面数量大概有100多户，改造后数量肯定会更多，改造后的平面图、立体效果图，选商铺的方案、租金价格都还没有出来，之后的租金也会因商铺位置不同有所波动。“在改造开始前，市场的平面效果图、合理的选商铺方案、租金定价之类的信息都会进行公示，改造时间预计为3个月。”

　　文/图 华商报记者 田睿 邓小卫