青岛市1月第3周房屋市场数据报告

　　1. 1月第3周，青岛市新房网签量2361套，二手房网签量1353套。1月第3周，青岛市内区域二手房网签量1205套；青岛市内区域新房网签量1774套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房360套。

　　2. 1月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。1月第3周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和福临万家二期紧随其后位居TOP2及TOP3。

　　市场成交

　　1. 网签量

　　1月第3周，青岛市新房网签量2361套，二手房网签量1353套。

　　图：近十周青岛市新房二手房网签量走势

　　数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心

　　2. 各区网签量

　　1月第3周，青岛市内区域二手房网签量1205套；青岛市内区域新房网签量1774套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房360套。

　　图：各城区新房二手房网签量变化

　　数据来源：青岛网上房地产

    3. 二手房成交套均总价、套均面积

　　1月第3周，二手房成交套均面积82.1平方米，成交套均总价157.7万元。

　　图：青岛二手成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　4. 二手房成交均价、挂牌均价

　　1月第3周，贝壳二手房成交均价为19208元/平方米，挂牌均价21401元/平方米。

　　图：近十周青岛二手房均价周度走势

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　5. 二手房各区挂牌均价、成交均价

　　图：各城区挂牌成交均价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　二手房市场关注度

　　1. 各区搜索热度排名

　　1月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　图：二手房各城区搜索量占比及排名

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　2. 热搜小区TOP10

　　1月第3周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和福临万家二期紧随其后位居TOP2及TOP3。