优客工场激流勇进 整装待发冲击资本市场

　　WeWork上市折戟，无疑是给联合办公行业破了一盆冷水，在行业低迷的情况下，优客工场迎难而上，赴美提交上市申请。2019年年末优客工场正式向美国证券交易委员会（SEC）提交招股书。作为联合办公行业的独角兽企业，优客工场的举动给整个行业带来了新的发展机遇。

　　优客工场重振旗鼓

　　在美披露的优客工场招股书显示，成立于2015年4月的优客工场，顺应国家创业创新浪潮，以联合办公运营服务为着力点，通过提供空间运营和非空间服务，愿景是赋能中国创新者。截至2019年9月30日，优客工场在中国及新加坡布局共197个联合办公空间，提供72,700个工位，管理面积超过60万平方米。

　　根据优客工场招股书数据，2017年、2018年、2019年前三季度，其公司净收入分别为人民币1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元，增幅显著。尤其是今年第三季度，优客工场单季营收达到3.88亿元，环比第二季度的2.92亿元增长33%，与上年同期相比，增幅达186%。

　　优客工场资产实现增长

　　招股书显示，优客工场靠“两条腿”走路，当下已经建立了一个完整的逐渐成熟的经营模式：其“一条腿”是空间运营业务，优分为直营和轻资产两种模式。“另一条腿”则是建立在空间运营基础上的非空间业务。

　　2017年和2018年，优客工场最主要的收入来源还是办公空间会员服务的收入，占比超过85%。但到2019年前三季度，其办公空间会员服务的收入以及非空间收入均超过了4亿元。优客工场非空间业务增长迅速，在总营收中的占比已经与办公空间会员费收入基本持平。

　　优客工场冲击美国资本市场

　　优客工场此番冲击美国资本市场，不仅是公司发展的需要，更是代表联合办公行业再次接受资本市场的检验。虽然此前WeWork上市折戟，在某种程度上给行业带来冲击，但是面对困难，优客工场的选择是在这条路上坚持向前。优客工场坚持打造新的社区形态，为处在迷雾中的联合办公行业，提供了一种新的增长路径和模式参考。愿优客工场上市成功，这将会带给联合办公行业更多的发展机遇。