12月中国城市住房租赁价格指数报告发布：杭州、重庆涨幅领跑

中房网讯(曲涛/文)由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,12月份中国城市租赁价格指数为1043.7点,较上月上升0.2点,环比上涨0.02%,同比涨幅0.63%。

从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第13个月上涨。同比方面,该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后,最近三个月呈现小幅反弹趋势。

杭州、重庆租赁价格指数涨幅领跑

报告显示,根据监控的35个城市中,共有15个城市指数环比上涨(杭州、重庆、西宁、哈尔滨、深圳、长春、石家庄、贵阳、福州、广州、海口、太原、呼和浩特、宁波、兰州),比上月增加了3个城市。其中,杭州(0.43%)、重庆(0.31%)、西宁(0.30%)三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位。此外,有20个城市指数环比不同程度下跌(厦门、西安、银川、沈阳、大连、南昌、济南、昆明、郑州、成都、北京、青岛、南宁、合肥、天津、上海、长沙、南京、武汉、乌鲁木齐),厦门(-0.28%)、西安(-0.21%)、银川(-0.19%)处于跌幅前列。

从同比情况来看,共有10个城市(乌鲁木齐、大连、广州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重庆、天津)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月减少1个。其中,乌鲁木齐(4.39%)、大连(2.95%)、广州(2.88%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余25个城市(长沙、济南、郑州、贵阳、海口、厦门、昆明、南昌、合肥、南宁、宁波、太原、沈阳、兰州、呼和浩特、西安、石家庄、西宁、长春、哈尔滨、银川、南京、福州、青岛、武汉)均同比不同程度下跌。其中,长沙(-3.09%)、济南(-2.83%)、郑州(-2.11%)三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是乌鲁木齐,同比涨幅仍然位居35个城市之首,并保持了连续36个月的同比上涨态势。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有14个(合肥、济南、昆明、南昌、南京、南宁、青岛、厦门、沈阳、武汉、西安、银川、长沙、郑州),相比上月增加了1个城市。仅广州、杭州、深圳、重庆四个城市,环比与同比均呈上涨态势。

一线城市继续分化

从一线城市表现来看,12月份北京、上海两个城市的租赁价格指数环比继续下跌,跌幅分别为-0.08%和-0.04%。广州和深圳两个城市租赁价格指数上涨,涨幅分别为0.09%和0.17%。此外,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到36个月。