三年房价翻番，返乡置业，郑州盯紧这个区域！

　　近年来，在春运潮的带动下，返乡置业人群逐年增多。

　　数据显示，2019年，全国52.7%的“漂一族”有意返乡置业。这其中，郑州作为人口超千万的新一线城市，一直以来都是热门首选地之一。

　　走南闯北，家乡最美。

　　当下，若打开郑州楼市地图，返乡置业热门区域，肯定少不了航空港区。

　　究其原因：

　　1.目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区，郑州乃至河南最强劲的经济发展新引擎；

　　2.十年成城，人才聚集，产业支撑。尤其是南港，高起点、高规划、大手笔，环境更宜居。

　　若有一盘，既能身居国家级港区，又能兼顾居住、就业、财富累积三个买房真谛，那对返乡置业者而言，必然是人居置顶之作。

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　　如今，从一线城市回流新一线置业的浪潮，已经成了一个新趋势。

　　2019年1—10月新房访问数据显示，北上广深的表现都不如众新一线城市。而在这之中，郑州热度不减。

　　这也不难理解，对大多数返乡置业者而言，回家买房看中的是资源和机会。而郑州这几年的表现，无论是从全国还是从新一线城市来看，都十分亮眼。

　　最近，《求是》杂志发文，对10个城市进行了单独点名。其中，郑州作为新一线城市代表，受到高度肯定。

　　经济：2019年前三季度，郑州GDP总量高达8050.73亿元，增速9.52%，全国排名16位。

　　人口：2018年，郑州常住人口突破千万，正式成为“千万人口俱乐部”的新成员。

　　城市骨架：米字型高铁成形，郑州成为全国最牛的高铁省会城市。

　　郑州深得返乡置业人群喜爱，除了城市未来发展空间，还有两点：一是购房门槛低，相比北上广等一线城市，房价更友好；二是房价稳定，有上升空间。

　　无论长期还是短期，返乡置业买郑州，都是明智之选。

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　　故乡是根，更有未来。

　　返乡置业买郑州，哪儿更适合？

　　一项调查显示，这几年发展势头强劲的航空港区，受到了越来越多返乡置业者的关注。一方面，港区前景好，交通便利；另一方面，港区房价几乎持平地市，购房门槛不高。

　　港区以机场区为界，分为北港和南港，北港发展早，南港起步高。

　　北港、南港各有千秋，但南港的过人之处在于，高起点、高规划、大手笔。

　　比如，海绵城市、立体城市，过去都只是概念，而于现在的南港来说几乎已经是成品。未来，地上绿地公园、地下购物商场，各种交通方式随意切换，在南港将成为常态。

　　另外，高铁南站、郑州新国际会展中心、园博园等重点工程全部选址南港，足见南港前景远大。

　　根据规划，南港未来会有多达160万的产业工人，这是南港蜕变成新城的坚实基础。

　　这一切，对于返乡置业人群而言，意味着南港，未来将会是提供更多工作岗位、更优工作待遇、更大创业机会的地方。

　　南港楼盘普遍容积率3.0以下，产品多偏改善，小高层、洋房、叠墅、别墅占比较多。更为难得的是，这里高层均价8000-10000元/m?，还不如一些县城房价高，可谓郑州真正的价值洼地。

　　南港在售楼盘中，和昌盛世城邦绝对是最值得关注的一个。

　　▲ 和昌盛世城邦规划效果图

　　和昌盛世城邦占地约4000亩，是首个进驻南港的项目，承载着区域高标准生活典范标杆的作用，是港区改善住宅产品的实力派代表。

　　房价更有说服力：

　　2016年9月，和昌盛世城邦首开时，高层毛坯均价4700元/m?，开盘即清。如今，三期尾盘高层毛坯均价8500元/m?、四期精装10500元/m?的价格。

　　三年间，房价涨幅几乎高达100%。

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　　百闻不如一见。

　　和昌盛世城邦房价三年翻番的背后，是过硬的产品品质。

　　2018年，和昌盛世城邦一期交付之前，我们曾去实地探盘。最大的感触是超预期，无论产品还是园林景观，都很惊艳。

　　前几天，我们又去了看了项目的二期产品。

　　项目整体观感颇佳，外立面局部石材加涂料，楼间距适中，各个楼体错落有致。尤其施工工艺值得称赞，外立面勾缝规整，完全不输主城区售价一两万元的改善盘。

　　▲ 和昌盛世城邦实拍图