西南证券： 装配式装修渐入红利期

装配式装修即将传统装修部件化，并对部件进行工业化生产现场安装的新兴装修方式，目前主要包括地板、墙体、门窗、吊顶、卫浴和厨房六大子系统。相较于传统装修，装配式装修的相对优势显著，未来或逐渐发展为主流装修方式。

装配式装修工期短、品质高的特点更加符合地产客户的需求，在精装房渗透率大幅提升的现状下，装配式装修或迎来发展良机。国家对装配式建筑的政策指导逐步完善，各省市也相继出台发展规划，装配式建筑的发展或将带动装修的扩容，同时装配式装修行业标准也在逐步制定和执行，行业发展将迈入正规化。未来几年传统装修将面临人员短缺和用工成本上升的问题，也为装配式装修的发展提供了条件。根据测算，中期装配式装修将重点突破国家保障房、长租公寓和酒店装修三大领域，预计规模近3000亿元；长期来看，装配式装修需求将主要由新房（精装修为主）和存量房装修构成，市场规模预计将达到万亿元。

国内装配式装修当前的市场渗透率还很低，2018年作为装配式装修元年，在政策加码的引导下，资本关注度逐步提升，市场参与者也在迅速增加，相关上市公司开始着力内装工业化的布局。亚厦股份是国内最早布局装配式装修的上市公司，已初步建立了国内领先的工业化内装体系，打造了完整的装配式装修产品体系。作为装配式装修的先行者和技术领先者，公司装配式装修订单正逐步起量，至2018年年末，公司已中标但尚未签约的装配式装修订单达到10.6亿元。惠达卫浴是国内一站式综合卫浴解决方案的领先者，2018年6月成立惠达住工，引进行业专家开展整体卫浴项目，公司投资3亿元建设的装配式整装卫浴的一期项目已基本完成建设，已于2019年5月25日投产，计划年产能为15万套。海鸥住工是国内较早开始布局整体卫浴的企业之一，2018年收购有巢氏并成立控股孙公司海鸥福润达开展整体卫浴项目，目前已有苏州和青岛两大生产基地，另有20万套整体卫浴间项目在建，2018年整体卫浴订单量已经达到6300万元。（牛仲逸 整理）