为什么说房地产泡沫一旦破裂，最终会引起经济危机？

回顾历史，很多次经济危机都是由于房地产泡沫的破灭而产生，经典案例如上世纪90年代的日本，2008年的美国等遭遇的经济危机，都印证了房地产泡沫破灭所带来的可怕后果。

对于房地产危机，国际上通常有三种处理办法：第一种是在发生房地产危机后，通过增发钞票的方式，比如说一家房企欠债无法偿还，就再借给他钱帮助它还债，然后继续圈地盖房。但这种做法只能让危机爆发的晚一点，并不能从根本上消除危机，当危机全面爆发后，造成的后果会更严重。

第二种方法是面对房地产泡沫主动刺破，美国在2008年次贷危机来临时就是采取这样的做法，放弃掉了雷曼兄弟为首的金融机构，通过量化宽松政策，稀释坏账，将风险波及到了全球。

第三种方法的代表就是现在的中国，我国目前房地产总市值达到了450万亿人民币，这个泡沫一旦破裂带来的负面影响是毁灭性的，会影响数亿人的身家性命。因此中国处理房地产泡沫的方式尤为重要，不能主动去刺破房地产泡沫，应在保持楼市平稳运行的前提条件下，大力发展实体经济提高居民收入水平，再采取温和的调控让房价跌掉一点，最终二者成功接轨，实现软着陆。

中国的特殊国情，决定了他不能照搬别的国家的处理房地产泡沫的方式，只能通过长时间的温和的调控，慢慢的让这个泡沫变小再变小，最终成功软着陆。房地产泡沫一旦产生如果想不付出代价就处理好是不可能的，我国采取的方法，可以有效的减小不可控风险的产生。

面对我国的特殊情况，为了成功实现软着陆已经想出了一些办法并且实行，并已经取得初步成效，应继续坚持以下三种途径：第一是坚持执行房地产调控政策，防范城市房价的大涨或大跌的反复起落；发挥市场配置要素资源的决定性作用让整个房地产市场运作的更有效率；运用价格、利率、税收、等经济杠杆进行调节来平衡市场供求，理顺各种利益和矛盾。

第二，是大力发展其他产业经济，摆脱经济对房地产行业的过度依赖。日本和美国就是例子，在经济危机后开始把发展重心转移到发展高科技产业上。而中国的很多领域依然是低层次、低质量的，产业结构迫切需要升级，等其他产业经济得到大力发展足以支撑国民经济后，就可以摆脱对房地产的依赖，利远大于弊。

第三，用时间来换取空间，不可操之过急。若急于消除泡沫而采取了不合理的方式，很有可能会对国内经济产生冲击。应在保持房价稳定的前提下让居民收入年年有一定的上升，这样经过时间的推移，让越来越多的民众买得起房从而实现软着陆。

笔者认为，目前我国中国应对房地产泡沫所采取的的应对方式是之前从未有过的，但它充分吸收总结了像前苏联和日本等国家处理房地产泡沫的经验和失败教训，可行性还是很高的。

您觉得我国要实现房地产软着陆还有别的更好的方法吗？欢迎各位在下方评论讨论。

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