瑞银分析师：香港房价还会再涨10年 今年涨幅预计达10%

　　瑞银的房地产分析师John Lam在近日发布的一份报告中指出，香港的房价还会再上涨10年。

　　他表示，随着大湾区项目将中国内地一些城市与香港融为一体，居民的流入将成为关键。新涌入的购房者将足以抵消当地人口老龄化而导致的住房需求下降。这将延续香港房价过去20年的上涨趋势。

　　John Lam估计，未来10年香港每年的住房需求将达到6万套，远高于政府每年4.5万套的长期供应目标。

　　值得注意的是，瑞银不是唯一一间看涨香港房价的机构。彭博行业研究的房地产分析师Patrick Wong对此持有相同的看法，他表示，由于人口增长和有限的土地供应，香港房价“可能会有一些短期调整，但未来5到10年会继续上涨。”他预计，今年香港房价将上涨10%。