高房价的后遗症，为何受苦是刚需

房地产市场中有两个典型的购房群体，一个被称为刚需购房者，一个被称为炒房客。中国楼市快速发展的这20年，其实炒房客在市场上是占主导地位的，从2000年的海南炒房客到2008年的温州炒房团，炒房的热潮在全国风靡，工作一辈子不如买套房子等着涨价，筹资创业不如买套房子来得快。

为什么炒房能赚钱，为什么所有人都想囤房待涨，这一切都基于楼市的持续发展，房价的快速增涨。在楼市上升期，几乎所有人都觉得买房就是赚钱的，而中国的楼市至少目前来看还是处于上升期，稳赚不赔的生意谁不愿意做？

但任何一个行业的发展都是具有周期性，制造业如此，互联网行业如此，房地产行业的命运也不会逃过周期性。加上这2年国家高压的调控房价，从政策上抑制炒房的热情，新增多条买房卖房的政策调控，全国范围的因地制宜调控房价。

从2017年到今年的9月份，我们能明显感受到房地产发展的阻力，房价上涨的速度得到了有效的控制，房价的稳定是这次调控的重点目标，至少有一点我们可以确定：房价上涨已经成为历史，价格稳定是当前的主基调。

房价稳定后，高房价的后遗症终于也要来了，按照道理来说，房价不涨了，楼市稳定后对刚需来说是天大的好事。

但此事分两部分说，对未买房的刚需来说，房价稳定不涨确实是一件好事，但房价稳定的基准线在哪里？何时才是买房的最好的时机，房价虽然不涨，但历史涨价的幅度太大了，房价已经到了历史高位，如果现在买房后房价下跌了，刚需的抗压能力这么弱，是否能够抗住房价下跌？

而对于已经买了房的刚需来说，房价下跌也是致命的，有一个典型的事件是，刚需掏空家庭的6个钱包买房，还没有享受房价上涨的喜讯，就要开始忍受跌价的困扰。每个月拿着微薄的工资还是承担高昂的房贷。

对于刚需来说，虽然房子的主要用途是居住，但是长期来看，从心理上看，有房者一定是希望房价上涨的，房价下跌的心理压力谁都没法承受。

所以，高房价的后遗症终于来了，房价从200万跌到120万，苦的还是刚需！

鸿洋东方名都

参考价格：参考均价5400元/㎡

楼盘地址： 荷塘区三合路与纬三路交汇处

楼盘电话：400-819-0305

鸿洋东方名都5号栋建面约106㎡、117㎡三房四房加推。