二手房市场报告｜70～120平方米面积段房源需求占比最高

近日，58同城、安居客发布《2019年3月国民安居指数（二手房市场报告）》，数据显示，二手房方面，70～120平方米面积段房源需求占比最高。总体来看，全国二手房市场价格趋稳，部分二三线城市略有波动。

二手房市场上，3月全国67个城市二手房挂牌均价为15161元/平方米，环比上涨0.42%，二手房价格与新房价格基本持平。

主力城市中，部分新一线城市房源性价比颇高，如成都二手房挂牌价为13222元/平方米、长沙二手房挂牌价为10512元/平方米等。总体来看，全国二手房市场价格趋稳，部分二三线城市略有波动，其中，舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%，大连、南京、三亚等二线城市环比上涨超过1%。

从用户找房行为指数来看，二手房面积需求呈现橄榄形态，70～120平方米面积段房源需求量最大，50平方米以下及200平方米以上面积段房源需求占比较低。可见，更多用户购房还是为了居住的刚需。

价格方面，50～150万元价格段房源需求占比超过一半，达到50.4%。综合房价和房源户型面积等多种因素考虑，近郊超越核心城区成为购房者找房热门板块，北京找房热门区域集中在密云、昌平、房山等地，而上海则同样为闵行、浦东、奉贤等地。

58安居客房产研究院数据还显示了经纪人指数的变化，3月经纪人信心指数为113.4，基本保持平稳。

近期，地方城市针对2019房地产市场全年的政策基调密集公布，大部分省份都明确提及稳地价、稳房价、稳预期。综合来看，2019年稳定房地产发展依然是政策趋势。（本报记者）